Gefplegtes Wohn- und Geschäftshaus im Berliner Speckgürtel
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise bietet rund 390 m² Gesamtfläche auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist gedämmt, teilunterkellert und verfügt über etwa neun PKW-Stellplätze. Insgesamt umfasst es drei voll vermietete Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich die 205 m² große Gewerbeeinheit, die 2019 hochwertig für eine Seniorentagespflege umgebaut wurde. Sie ist barrierefrei, altersgerecht gestaltet und verfügt über eine großzügige Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über einen Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, eine geschlossene Küche, ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste-WC sowie einen separaten Zugang. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage.
Merkmale
1.198 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
1.001,67 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.285.680 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
85.680 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
85.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zepernick, Panketal (16341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Brandenburg in der Gemeinde Panketal - direkt am Berliner Stadtrand. Von hier profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 2 verläuft unmittelbar durch den Ort, die Anschlüsse an die A10 und A11 sind nur wenige Minuten entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie bequem zu Fuß. Panketal bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Bibliotheken, Krankenhäuser sowie umfassender Nahversorgung.
