Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 150 m² 466 m² Grundstück frei ab sofort Giengen Giengen an der Brenz 89537

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
3.327 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 466 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnhaus mit Geschäftsgebäude !!! Günstig gelegen!!!

Wohnhaus und Gewerbe in zentraler Lage von Giengen - unmittelbare Nähe zu BSH!
Die vorgelagerte Gewerbe-Einheit wird aktuell als Pizza-Lieferdienst betrieben. Sie bietet eine ansehnliche Schaufenster-Front und ermöglicht somit für diverse Betreibermodelle weiteres Potenzial, auch eine Umnutzung in Wohnraum könnte nach gesonderter Prüfung erfolgen. Im Weiteren bietet diese Einheit diverse Lagerräume zusammen mit der gemeinschaftlich genutzten Öl-Heizungsanlage, welche auch das Wohnhaus versorgt.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnetagen mit jeweils 3-Zi-KB und je ca.75 qm Wohnfläche. Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt. Die Fenster sind 2fach verglast. Bei der Heizungsanlage wurde der Brenner in 2023 erneuert.
Die Immobilie kann kurzfristig geräumt übergeben werden nach Beurkundung ( max. 3 Monate Vorlaufzeit ).
Ferner wird mit einer Doppel- und Einzelgarage aufgewartet und ein Garten steht ebenfalls zur Verfügung.
Bei Interesse an Übernahme des Lieferdienstes kann das Equipment/Kundschaft gegen gesondertes Entgelt übernommen werden.

Merkmale

frei ab sofort
466 m² Grundstück
2 Garagen
Fenster: Kunststoff

- Gewerbe-Einheit verfügt über ca.100 qm Fläche + Lagerflächen
- Wohnhaus verfügt über ca,150 qm Wohnfläche + UG ca. 75 qm
- 1 Einzelgarage und 1 Doppelgarage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.326,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.gesetzl. Mwst.i.H.v.19% notar. beurkund. KP ( 3%netto zzgl. gstzl.Mwst i.H.v.19% notar.KP

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

548.900 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

49.900 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3%)

14.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Giengen, Giengen an der Brenz (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Giengen-Mitte

Weitere Informationen

Sonstiges 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.i.H.v.19% vom notar. beurkundeten Kaufpreis

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Über den Anbieter

Habitat Immobilien GmbH

Weissingerstrasse 12/2, 89275 Elchingen

Herr Meric CanDein Kontakt

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Online-ID: 26AIIDQ92F16

Referenznummer: 265 (1/265)