Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 559.000 € 3 Zimmer 102,1 m² frei ab sofort Balingen 72336

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
559000 €
5.474 €/m²
3 Zimmer • 102,1 m² • frei ab sofort

Erstbezug - 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem ansprechenden Neubau erwarten Sie moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das moderne, nachhaltige Wohnen in vollen Zügen zu genießen - ganz ohne Wartezeit.
Diese großzügige Wohnung umfasst drei helle, gut geschnittene Zimmer, die mit hochwertigen Materialien wie einem Echtholzboden ausgestattet sind und eine angenehme Atmosphäre bieten. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die Ihnen einen einzigartigen Ausblick und zusätzlichen Raum zum Entspannen oder Feiern im Freien bietet. Ob Sommerabende oder entspannte Morgende - hier genießen Sie absolute Privatsphäre.
Diese Wohnung ist ideal, für alle, die das Besondere suchen - ob als Paar, anspruchsvoller Single oder stilbewusster Kapitalanleger.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden und ist im Kaufpreis für die Wohnung nicht enthalten (Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 29.000,00 €)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Dusche
- Terrasse
- Aufzug
- Parkett
- Neubau
- Erstbezug
- TG-Stellplatz

. 3 Zimmer - Optimal für Paare, kleine Familien oder Singles
. Dachterrasse - Genießen Sie den Ausblick und Ihre private Oase in der Stadt
. Erstbezug - Einziehen und direkt Wohlfühlen
. Nachhaltige Bauweise - Holzbauweise, Luft-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für umweltfreundliches Wohnen
. Fußbodenheizung - Für konstant angenehme Wärme und perfekten Komfort
. Echtholzboden - Hochwertige, natürliche Materialien für ein gehobenes Wohngefühl
. Abstellraum - Praktischer Stauraum sowohl in der Wohnung als auch im Erdgeschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

559000 €

5.474,49 €/m²

Hausgeld

353 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

598.130 €1

Kaufpreis

559.000 €

Kaufnebenkosten

39.130 €

Notarkosten (1,5%)

8.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die urbanes Leben in Verbindung mit nachhaltigem und komfortablem Wohnen suchen. In der Stadtrandlage wohnen Sie ruhig und genießen die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen mit hervorragenden Verbindungen zu allen wichtigen Zielen.