Bezugsfertige Neubauwohnung mit groĂźer Dachterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem ansprechenden Neubau erwarten Sie moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden. - ganz ohne Wartezeit. Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und vereint modernes Wohnen mit besonderem Charme. Das Highlight: die großzügige Dachterrasse, die Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen wunderbaren Blick über die Umgebung. Diese Wohnung ist ideal, für alle, die das Besondere suchen - ob als Paar, anspruchsvoller Single oder stilbewusster Kapitalanleger.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden und ist im Kaufpreis für die Wohnung nicht enthalten (Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 29.000,00 €)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Dusche - Terrasse - Aufzug - Parkett - Neubau - Erstbezug - TG-Stellplatz
- heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse und offener Küche barrierearme Zugänge- ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-fach-Verglasung - elektrische Rollläden - Echtholz-Parkettboden - Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung - Luftwasserwärmepumpe, welche vorzugsweise mit der Photovoltaikanlage gespeist wird - sofort bezugsfrei - kein Warten, kein Renovieren - Abstellraum in der Wohnung und separater Kellerraum im Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
5.474,49 €/m²
Hausgeld
353 €353 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
598.130 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
39.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Stadtrand von Balingen entsteht ein neues "Wohnquartier" mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Alle Häuser überzeugen mit einer klaren und modernen Architektur. Die Lage ist perfekt. Sie wohnen ruhig mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und kurzen Wegen zum Bahnhof und in die Stadtmitte. In Balingen ist gut leben. Die moderne Kreisstadt mit umfassenden infrastrukturellen Einrichtungen schafft Flair und Lebensqualität. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- Freizeitangeboten, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone und die Nähe zu Ärzten, Ämtern und Behörden machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort. Die große Kreisstadt Balingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie hat ca. 35.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg
