Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre, während der gut durchdachte Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Fläche, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen. Zusätzlich steht ein ca. 200 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung eine seltene Gelegenheit für zusätzlichen Freiraum und grüne Erholung mitten im urbanen Umfeld. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, attraktive Außenflächen und eine gefragte Lage in idealer Weise verbindet.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 11.208 ?, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage eignet
- zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Außenfläche
- ca. 200 m² Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht
- gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
- großzügige 3 Zimmer auf ca. 99 m² Wohnfläche
- zur besseren Darstellung der Räume wurden einzelne Bilder digital bearbeitet und virtuell von Möbeln befreit
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
6.818,18 €/m²
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
749.722 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
74.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgfelde, Hamburg Borgfelde (20535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
gewachsene Wohnstruktur mit sehr guter Infrastruktur - Grünflächen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität im urbanen Umfeld
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
