"Forchheim | A73: Moderne Logistikflächen mit Rampenandienung & Kühloption"
Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt am ruhigen Ende einer Sackgasse und ist über eine großzügige, torgesicherte Zufahrt erschlossen - ideal für Anlieferungen und Schwerlastverkehr.
Die angebotene Halle ist Bestandteil eines freistehenden Hallenkomplexes mit vollständig umlaufender Befahrbarkeit - ein Pluspunkt für logistische Abläufe und flexible Rangiermöglichkeiten.
Die ebenerdigen Büroflächen befinden sich an den beiden Stirnseiten der Halle.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kantine
Bodenbelag: Estrich
Moderne Ausstattung für Lager- und Produktionsbetriebe - flexibel nutzbar:
Die zur Vermietung stehenden Hallensegmente werden bevorzugt als zusammenhängende Einheit inklusive Bürobereich angeboten.
Ausstattungsmerkmale der Hallenflächen im Überblick: - Hervorragende Andienung für Sattelzüge und Lieferfahrzeuge - 15 Rampentore mit Vorschubbrücken + 1 ebenerdiges Rolltor - Starkstromanschluss vorhanden - Beheizbare Hallenfläche (optional Umrüstung zur Kühlhalle möglich) - Sprinkleranlage gemäß Sicherheitsvorgaben - Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sowie Brandmeldeanlage (BMA) - Großflächige, effiziente Beleuchtung für produktive Arbeitsbedingungen - Betonboden mit ca. 5 t/m² Tragfähigkeit - geeignet für Hochregallager oder Maschinen - Direkt angrenzende, befestigte Außenflächen zur Nutzung als Stell- oder Rangierfläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
6,90 €/m²
Nebenkosten
1,40 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Kersbach, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage im Industriegebiet Forchheim-Süd und bietet ideale Voraussetzungen für lagerlogistische Nutzungen.
Der Standort ist verkehrsgünstig direkt an der A73 gelegen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Nürnberg und Bamberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 28.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Lagerfläche: ca. 5.958,00 m², Gesamtfläche: ca. 7.140,00 m², Bürofläche: ca. 182,00 m², Freifläche: ca. 1.000,00 m², Hallenhöhe:ca. 5,80 m
