Teich-/Fischwirtschaft zum Kauf

210000 €210.000 €

4.820 m² Grundstück

---

Heimschuh (8451)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Heimschuh, eingebettet in die südsteirische Wein- und Hügellandschaft mit viel Grün, Erholungswert und ruhigem, naturnahem Umfeld. Gerade für ein Grundstück mit Fischerteich und kleiner Hütte bietet die Lage eine stimmige Kombination aus Rückzug, Freizeitnutzung und guter regionaler Erreichbarkeit.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Orts- und Regionalumfeld. Der Ortsbereich von Heimschuh ist mit dem Auto in rund 3 km erreichbar; dort finden sich unter anderem eine Bäckerei in etwa 3,6 km, eine Bank in rund 3,5 km sowie ein Arzt für Allgemeinmedizin in etwa 2,9 km Entfernung. Ein Supermarkt liegt rund 4,7 km, eine Fleischerei rund 4,0 km, die nächste Tankstelle etwa 4,5 km und eine Trafik rund 5,6 km entfernt. Für weitere Besorgungen stehen in Leibnitz und Umgebung zusätzliche Angebote zur Verfügung, darunter Drogerien, Apotheken und medizinische Einrichtungen; die nächste Apotheke ist rund 9,8 km, das Landeskrankenhaus Südsteiermark in Wagna etwa 11,9 km entfernt.
Die nächstgelegene Stadt Leibnitz ergänzt das regionale Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Kultur- und Gesundheitsinfrastruktur. Für Kultur und Ausflüge liegen etwa die Ölmühle Hartlieb in Heimschuh in rund 3,1 km, das Kulturzentrum Leibnitz in rund 11,3 km und das Dieselkino Leibnitz in etwa 9,6 km Entfernung.
FREIZEIT, NATUR UND KULINARIK:
Für die Nutzung als Freizeitgrundstück ist die Umgebung besonders attraktiv: Heimschuh wird von der Gemeinde selbst als Ort im östlichen Talkessel des Sulmtales beschrieben, umgeben von Wein- und Hügellandschaft, mit Angeboten rund um Wein, Kulinarik, Wandern, Radfahren, Sulmseen, Tennis und Fischen. Die Region ist zudem Teil des Naturparks Südsteiermark, der auf den Erhalt und das Erleben gewachsener Kulturlandschaften ausgerichtet ist.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Einkehrmöglichkeiten mit starkem Bezug zur südsteirischen Weinkultur: Das Weingut bzw. der Buschenschank Schatz liegt rund 2,0 km entfernt, der Buschenschank Held vlg. Rack etwa 2,3 km und der Buschenschank Mariandl rund 2,5 km. Ein Café ist in rund 3,6 km erreichbar. Für Bade- und Erholungsmöglichkeiten bietet sich der Sulmsee/Silbersee in etwa 7,7 km Entfernung an; die Sulmaltarme Heimschuh liegen als naturnaher Erholungsraum rund 4,2 km entfernt. Sport- und Freizeitanlagen in Großklein bzw. Frauenberg/Leibnitz befinden sich ab etwa 8,6 km, Fitnessangebote in Leibnitz ab rund 9,4 km.
Auch für Wander- und Radtouren ist die Lage gut eingebettet: Das Tourenportal der Südsteiermark nennt eine große Vielfalt an Rad- und Wanderrouten mit zahlreichen Einkehrmöglichkeiten; die Sausaler Tour startet in Heimschuh, und die Panoramagalerie Sulmtal-Sausal verbindet Natur, Kultur und Geschichte mit Stationen wie dem Weinlehrpfad Silberberg, Schloss Seggau und dem Tempelmuseum Frauenberg.
VERKEHRSANBINDUNG:
Trotz der naturnahen Lage ist die öffentliche Anbindung gegeben: Die nächste Bushaltestelle "Unterfahrenbach Bachkoarsakreuz" liegt nur rund 200 m entfernt. Der Bahnhof Leibnitz ist mit dem Auto etwa 10,7 km entfernt, die Lokalbahnhöfe Ehrenhausen und Kaindorf an der Sulm liegen jeweils bei rund 10,8 km bzw. 11,3 km.
Mit dem Auto sind Heimschuh, Leibnitz, Wagna, Gamlitz, Großklein und die umliegenden Weinorte gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Personen, die ein ruhiges Freizeitgrundstück mit Naturbezug suchen, aber dennoch Nahversorgung, Gastronomie, Badeseen, Kulturangebote und regionale Ausflugsziele in überschaubarer Fahrdistanz vorfinden möchten.