Neuwertiges Einfamilienhaus in grüner Ortsrandlage mit Garten, Dach-Terrasse und Garage
Das Einfamilienhaus empfängt Sie in grüner und familienfreundlicher Ortsrandlage von Bann. Mit ihrem modernen Schnitt ist die Immobilie, welche ca. im Jahr 2016 erbaut wurde, ein richtiger Blickfang.
Insgesamt umfasst die Immobilie eine Grundstücksfläche von ca. 796 m². Die Lage an einem Wiesenhang wurde optimal genutzt und so erstreckt sich die Terrasse auf dem Dach der Garage ebenerdig in den großen Garten rückseitig des Hauses. Die Terrasse ist mit ihrem wundervollen Weitblick auf die grüne Hügellandschaft von Bann der perfekte Ort zum Entspannen und Auftanken.
Die Wiesenfläche ist u-förmig um das Haus angelegt und bietet sehr viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen.
In der großzügigen Garage ist auf einer Fläche von ca. 46,05 m² genügend Platz für ein großes Familienauto sowie Motor- bzw. Fahrräder. Ebenso lässt sich die Garage als Lagerort für Gartengeräte und -werkzeug nutzen. Es besteht ein direkter Zugang in das Wohnhaus, sodass Sie trockenen Fußes von der Garage in den Flur im Untergeschoss gelangen.
Die gesamte Wohnfläche des Einfamilienhauses beläuft sich auf ca. 198,68 m². Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnbereich im Untergeschoss sowie einem weiteren Wohnbereich im Erdgeschoss. Da sich auf beiden Stockwerken jeweils ein Bad befindet und sich im Untergeschoss gegebenenfalls eine weitere Küche installieren ließe, eignet sich diese Immobilie auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen einer Familie.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Einfamilienhaus an Amerikaner vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.480 EUR.
Die Kombination aus modernen Glas- und Beleuchtungselementen sowie warmen Farbtönen verleiht der Immobilie ihre einzigartige Wohn-Atmosphäre, welche zugleich hell als auch gemütlich und einladend wirkt. So sind alle Wohnräume mit einer Deckenbeleuchtung sowie hochwertigen Laminatböden in Holzoptik ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Der Hauseingang führt Sie in die weitläufige helle Diele. Von hieraus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer, welche je nach Bedarf auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Außengelände.
Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Neben den Wohnräumen befinden sich im Untergeschoss auch der Technikraum sowie ein Hobby- und ein Abstellraum.
Der Treppenaufgang führt Sie in das Erdgeschoss. Hier empfängt Sie ein großer offener Wohn- und Essbereich, welcher mit seinen bodentiefen Fenstern vom Licht erhellt wird. Die Terrassenfenster ermöglichen Zugang zum Außenbereich sowie zur Dachterrasse. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Kochlandschaft ausgestattet. In dem anliegenden Vorratsraum können Zutaten und Kochutensilien platzsparend gelagert werden.
Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Außenbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das anliegende Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Nebenan befindet sich das Gäste-WC.
Insgesamt wird Ihnen mit dieser Immobilie ein modernes und neuwertiges Zuhause geboten, welches ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezugsfertig bzw. bereit zur Weitervermietung wäre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.
Merkmale
vermietet
796 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569900 €569.900 €
2.868,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
630.139 €1
Kaufpreis
569.900 €
Kaufnebenkosten
60.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.549 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bann (66851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Bann, einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern, in Rheinland-Pfalz.
Umgeben von weiten Feld- und Waldflächen, eröffnet sich hier ein wahres Idyll für Familien und Naturliebhaber. Das große Wandergebiet hat mehrere Rastplätze und Aussichtspunkte zu bieten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise das Bännjer Gipfelkreuz auf dem Hausberg.
Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Spielplatz. Ein weiterer nahegelegener Spielort ist die Bännjer Kinderwiese. Hier finden unter anderem Baumpflanzaktionen für die neugeborenen Kinder der Gemeinde Bann statt.
Den Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten, die Grundschule in ca. 10 Minuten.
Eine Einkaufsmöglichkeit vor Ort ist durch den Netto-Markendiscount gegeben.
Des Weiteren befinden sich in Bann eine Deutsche Post Filiale, ein Blumenladen, eine Tankstelle, ein Döner- und Pizzahaus und zwei Gaststätten.
Für ein breites Freizeitangebot sorgen unter anderem ein Tennisplatz, ein Schützenverein und ein Schachclub.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Hausarzt-Praxis, eine Logopädische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis gegeben.
Die nahegelegene Stadt Landstuhl, welche mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichbar ist, hat von einem LIDL über einen ALDI SÜD, einem dm Drogeriemarkt bis hin zu einem toom Baumarkt ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Des Weiteren wird Ihnen hier eine umfangreiche medizinische Versorgung geboten. Auch weiterführende Schulen, wie das Sickingen-Gymnasium, die Integrierte Gesamtschule, eine Realschule und Berufsbildende Schulen sind in Landstuhl angesiedelt.
Über eine eigene Autobahnauffahrt ist Bann an die A62 nach Pirmasens sowie die A 6 (Saarbrücken - Mannheim) angebunden. Zudem besteht eine Busverbindung nach Kaiserslautern sowie zum S-Bahnhof in Landstuhl. Die sehr gute verkehrstechnische Anbindung macht Bann auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 46,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
