Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

319000 €319.000 €

2.900 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  507 m² Grundstück

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Kehrum, Kalkar (47546)

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Objektnr: 1070855

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, fahren in Ihren Carport und lassen den Alltag hinter der Türschwelle zurück. Dieses charmante Klinkerhaus in einer ruhigen Sackgasse ist nicht nur ein Gebäude, es ist ein Rückzugsort, der Geborgenheit ausstrahlt.

Ein Zuhause, das für die Zukunft sorgt
Hier kaufen Sie mit Herz und Verstand. Während der Kamin im Wohnzimmer für romantische Knistermomente sorgt, arbeitet im Hintergrund modernste Technik: Die Heizungsanlage wurde erst 2025 komplett erneuert. Gemeinsam mit der frischen Instandsetzung aus 2026 bedeutet das für Sie: Zurücklehnen, die Wärme genießen und sich um Sanierungsstau keine Gedanken machen.

Charme in jedem Winkel
Landhaus-Liebe: Die massiven Echtholztüren und passgenauen Einbauschränke verleihen den Räumen eine Wärme, die man heute nur noch selten findet.

Wellness-Moment: Das Badezimmer mit der einladenden Eckbadewanne unter dem Fenster wird zu Ihrer persönlichen kleinen Wellness-Oase.

Garten-Paradies: Der Garten ist ein echtes Geschenk. Er ist ca. 507 m² groß und so geschickt eingewachsen, dass Sie hier völlig unbeobachtet auf Ihrer Holzterrasse frühstücken oder auf dem Balkon die Abendsonne genießen können.

Warum Sie dieses Haus lieben werden:
Sorglos-Paket: Neue Heizung (2025) und frisch instandgesetzt (2026).

Privatsphäre: Ein uneinsehbares Grundstück in einer familienfreundlichen Sackgasse.

Charakter: Ein Grundriss, der Raum für Leben lässt, kombiniert mit gemütlichen Details.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026