6 Zimmer • 233 m² • 476 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
172000 €172.000 €
738 €/m²
6 Zimmer • 233 m² • 476 m² Grundstück • frei ab sofort
Viel Wohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage
Bei diesem vielseitig nutzbaren Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune und Anbau in zentraler Lage. Hier sind verschiedene Nutzungs- und Wohnvarianten denkbar. Der Handwerker oder Hobbybastler findet ebenso ausreichend Platz wie die Großfamilie und Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnhaus sowie die teilausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnküche, sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Durchgang zum Anbau/Scheune. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein großer Wohnbereich mit Loggia. Weitere Ausbaureserven stehen zur Verfügung. Von außen ist ein kleiner separater Wohnbereich mit zwei Räumen und ein Badezimmer erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert. Weitere Staumöglichkeit bietet Ihnen die Scheune, welche ideal für das Abstellen eines Wohnmobils, Anhänger oder Traktor geeignet ist. Eine PKW-Garage mit Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt ("Wohnhaus - ehem. Einhaus") ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen erfasst. Ebenso ist das Objekt Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen erfasst. Der Anbau an der rückwärtigen Traufseite des Wohnhauses ist lediglich als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen erfasst.
Merkmale
frei ab sofort
476 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Stellplatz
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (Wärmetauscher: 1998/Brenner: 1984) beheizt. Im Jahre 1997 wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen überwiegend erneuert. Ein Glasfaseranschluss befindet sich vor dem Haus. Die Holzfenster sind überwiegend aus den 80er Jahren (Vorderseite: Sprossen).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
738,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.900 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
19.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenbrunslar, Felsberg (34587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem Ortsteil von Felsberg. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und der Bedarf des täglichen Lebens sind in Felsberg zu erreichen und erledigen. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden. Die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
