Wohnung zur Miete

1.353 €

3 Zimmer  •  92 m²  •  3. Geschoss

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Wien (1030)

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Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage - nahe S-Bahn & Straßenbahn.

Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche sowie 4 m² Loggia in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre neue, modern ausgestattete Küche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende öffentliche Anbindung.
S-Bahn- sowie Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Ideal geeignet für Paare, Familien oder auch als WG.

Raumaufteilung:

• 3 Zimmer (flexibel nutzbar als Wohn- und Schlafzimmer)
• Neue, modern ausgestattete Küche
• Badezimmer
• separates WC
• Loggia (ca. 4 m²)
• ohne Keller, aber Abstellraum vorhanden

Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit S-Bahn- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Kostenübersicht

• Mietzins 1.353,27 € / Monat
• Betriebskosten 197,08 €
• Zentralheizung 148,75 €
• Warmwasser 90,90 €
• Gesamt 1.790,-€
• Strom: exklusive, nach Verbrauch
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Fazit
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet modernen Wohnkomfort dank neuer Küche, Lift im Haus und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 96,00 m², Sonstige Fläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Wien, 4 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher