Terrassenwohnung zum Kauf

310000 €310.000 €

4.090 €/m²

3,5 Zimmer  •  75,8 m²

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Gänslestrasse 5, Lustenau (6890)

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Hier macht Kaufen mehr Sinn als Mieten!
Diese preiswerte 2017 vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten vereint zentrales Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsgefühl. Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Wintergarten, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Die zwei Zimmer bieten Flexibilität: Ein Raum dient als klassisches Schlafzimmer, der zweite lässt sich individuell nach Ihren Wohnbedürfnissen nutzen - ob Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.
Ausreichend Allgemeinparkplätze stehen zur eigenen Verwendung und für Besucher zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Unverb. Beispielrechnung - warum hier kaufen mehr Sinn macht als mieten:
75,80m2 x 15€ = 1.137 € Miete mtl.
270.000 € Kreditbetrag, 4% Zinsen p.a. = ca. 1.290 € Kreditrate mtl.

Sonstiges Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
. 1,2 % Vertragserrichtungskosten
. 3,6 % Vermittlungshonorar

(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)

Hinweis: Eine Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr ist gemäß § 25a GGG unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,24 m², Kellerfläche: 7,20 m², Bundesland: Vorarlberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: W 20, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 4.20