Sonstiges zum Kauf
3 Zimmer • 2.051 m² Grundstück

Attraktive Lagerhalle mit Bürotrakt im Gewerbegebiet Metjendorf am Stadtrand von Oldenburg

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit integriertem Bürotrakt, gelegen am Stadtrand von Oldenburg Schwarzen Weg 23 in 26215 Wiefelstede-Metjendorf. Das Objekt wurde in den Jahren 2008 und 2010 errichtet und bietet eine Gesamtgewerbefläche von ca. 704 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.051 m².

Die beheizte Lagerhalle mit Bürotrakt umfasst rund 432 m² und wurde im Jahr 2008 erstellt. Ergänzt wird diese durch einen Anbau einer Kalthalle aus dem Jahr 2010 mit ca. 205 m² sowie ein Außenlager von etwa 67 m².

Für den reibungslosen Warenverkehr stehen drei Sektionaltore zur Verfügung, zudem sind vier Stellplätze vor der Lagerhalle, ein großer Carport mit vier Stellplätzen und weitere drei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, die den Mitarbeitern und Besuchern bequemes Parken ermöglichen. Eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 23,04 kW sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und unterstützt die Betriebskostenoptimierung.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege gewährleistet und somit ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein hochwertiges Gewerbeobjekt in attraktiver Lage zu sichern!

Das Objekt wird im Gebotsverfahren angeboten; das Mindestgebot liegt bei 850.000 EUR.

Merkmale

2.051 m² Grundstück
Kein Keller
12 Stellplätze

Baujahr 2008
Lagerhalle mit Büro
Erdgeschoss
Empfang, Flur, Büro 1, Büro 2, Archiv, Heizungsraum, WC-D, WC-H, Lager 2, Warmlager
Obergeschoss
Warmlager

Baujahr 2010
Anbau Kalthalle und Außenlager

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2007
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Metjendorf, Wiefelstede (26215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gemeinde Wiefelstede, im Landkreis Ammerland in Niedersachsen, direkt an der Stadtgrenze von Oldenburg. In der unmittelbaren Umgebung ca. 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation und Autobahnauffahrt rund 4,1 km bzw. 3,0 km entfernt sind. Zusätzlich befinden sich in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, sowie verschiedene gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Naherholungsgebieten in fußläufiger oder fahrraderreichbarer Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Metjendorf gehört zur Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland und weist im Vergleich zur Stadt Oldenburg einen deutlich niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz auf. Während die Stadt Oldenburg aktuell (Stand 2025) einen Gewerbesteuerhebesatz von 439 % erhebt, liegt dieser in der Gemeinde Wiefelstede bei aktuell (Stand 2025) bei 350%, welches für gewerblich genutzte Immobilien einen spürbaren steuerlichen Vorteil zugunsten des Standortes Metjendorf ergibt.

Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Gewerbeobjektes vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 651,00 m², Gesamtfläche: 704,00 m², Bürofläche: 53,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010