Charmantes Einfamilienhaus mit Blick auf Felder in 76694 Forst
In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Forst (Baden) befindet sich dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von 821 m².
Ein besonderes Highlight ist die direkte Angrenzung an landwirtschaftliche Flächen. Dadurch genießen Sie dauerhaft einen freien Blick ins Grüne, maximale Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein großer Kirschbaum verleiht dem Garten einen besonderen Charakter.
Mit ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder handwerklich begabte Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage hinter dem Haus, zwei Schuppen/Gartenhütten für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattzwecke sowie ein Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für eine umfassende Sanierung oder alternativ für einen Neubau. Die solide Grundstruktur und die attraktive Lage schaffen dafür optimale Voraussetzungen.
Merkmale
Bezug: sofort
821 m² Grundstück
Garten
2 Stellplätze
Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Keller Haupt-und Hintereingang Wohnfläche: ca. 118 m² Grundstück: 821 m² Baujahr: 1955 Heizung: Nachtspeicher Garage: Einzelgarage hinter dem Haus Zwei Schuppen/Gartenhütten Dachspeicher Veranda, Balkon Großer Kirschbaum im Garten Lage: Ruhige Wohnstraße mit Weitblick auf Felder und Natur Infrastruktur: Zentrumsnah, gute Anbindung an Bundesstraße und Autobahn
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.635,59 €/m²
Provision für Käufer
1.75% 2,1
Geschätzte Gesamtkosten
466.538 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
37.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (1,75%)
7.508 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forst (76694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
