64 Stufen ins Glück. Stilvolle Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in dieser stilvollen Maisonettewohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154m² beeindruckt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den fließenden Übergang von der großzügigen Küche zum Wohnen besticht. Ein kleiner Glaserker, ideal auch als zusätzlicher Arbeitsplatz, gibt den Blick frei auf die außergewöhnliche Dachterrasse, die ihres Gleichen sucht. Mitten in der Stadt eine ruhige, grüne Oase.
Zwei weitere individuell zu nutzende Zimmer, die ebenfalls über eine Terrasse verfügen, und ein modernes Duschbad, runden diese Wohnebene ab.
Der private Schlafbereich im oberen Geschoss lässt keine Wünsche offen. Individuell und hochwertig. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das atemberaubende Badezimmer sind auf dem Papier nur schwer zu beschreiben.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
- hochwertige Küche mit Kochinsel - Granit- und Holzböden - exklusive Bäder - große Fensterelemente - Dachterrasse - eigene Gastherme - großzügiger Hauswirtschaftsraum - kein Aufzug vorhanden - Um- und Ausbau der Dachgeschosswohnung in 20210
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
5.681,82 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
980.612 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
105.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pempelfort, Düsseldorf / Pempelfort (40477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pempelfort - Eine der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, unweit des Hofgartens und des Rheins. Die zentrale Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Komfort und der Nähe zu den grünen Oasen der Stadt. Ob ein schneller Kaffee am Morgen oder Abends auf ein Glas Wein oder ins Restaurant, die Gastronomieszene ist bunt.
Pempelfort ist bekannt für seine urbane Lebensqualität als auch für die hervorragende Infrastruktur. Diese Lage ist ideal für Menschen, die ein lebendiges Umfeld mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Schulen und Kindergärten suchen.
Mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vereint diese Immobilie in idealer Weise städtisches Wohnen mit viel Grün direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen
