Mehrfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €

3.125 €/m²

8 Zimmer  •  187,2 m²  •  635 m² Grundstück

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Petersdorf, Fehmarn / Petersdorf (23769)

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Dieses gepflegte Gästehaus und interessante Ferienimmobilienensemble befindet sich auf der beliebten Urlaubsinsel Fehmarn. Das Gästehaus besteht aus mehreren komfortabel ausgestatteten Ferienwohnungen ( (FeWo's) mit jeweils separaten Eingängen, ideal geeignet für die ganzjährige Nutzung als private Ferienresidenz mit zusätzlicher Einnahmequelle durch touristische Vermietung. Die Wohnungen sind liebevoll eingerichtet, zum Teil barrierearm und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der stärksten Vermietungsregionen an der Ostsee.

Im Gesamten überzeugt das Objekt durch eine harmonische Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, funktionaler Ausstattung und einem durchdachten Nutzungskonzept, sowohl für Gäste als auch für den Eigentümer, der eigene Aufenthalte mit Fremdvermietung verbinden möchte.

Eignung zur Eigennutzung:

Die Immobilie bietet mit mehreren separaten Wohneinheiten eine attraktive Lösung für den eigenen Ferienaufenthalt oder als Zweitwohnsitz an der Ostsee. Die ruhige Lage, die solide Ausstattungen und der Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl, sowohl saisonal als auch ganzjährig.

Potenzial für Vermietung:

Dank der Lage in einer stark nachgefragten Ferienregion, der vollständigen Ausstattung und der attraktiven Infrastruktur eignet sich das Objekt hervorragend für die touristische Vermietung. Die Ferienwohnungen können einzeln oder gebündelt angeboten werden. Die Kombination von Eigennutzung mit Vermietung in ungenutzten Zeiten bietet stabile Einnahmemöglichkeiten und zugleich Flexibilität für den Eigentümer.

Für dieses Objekt haben wir weitere Vermietungskonzepte erarbeitet, die wir Ihnen gerne am Telefon erörtern.

Sonstiges Besichtigungen, fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

- Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
- Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
- Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice und professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:

Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich, von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

- Fachliche Kompetenz
- Langjährige Erfahrung
- Diskretion
- Verlässlichkeit
- und Gewissenhaftigkeit.

Persönlich. Verlässlich. Norddeutsch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Informationen, unser gesamtes Immobilienangebot und viele Fotos finden Sie unter: www.kettler-immobilien.de

Hinweis zur Möblierung:

Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 26,89 m², Gesamtfläche: 214,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 6.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 108.00, Distanz zur Autobahn: 22.80, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.25 Sonstiges/Wohnen: Dachboden