Ihr neues Zuhause an der Pony-Station - Reihenhaus in begehrter Westlage von Ahlen!
Ein Zuhause mit fünf Zimmern, ca. 131 m² Wohnfläche und einem Garten, in dem ein Swimmingpool auf warme Tage wartet, schafft genau die Mischung aus Alltagstauglichkeit und kleinen Auszeiten, die man sich langfristig wünscht. Dieses Reihenmittelhaus in Ahlen verbindet ein klar strukturiertes Raumkonzept mit angenehmen Rückzugsorten und bietet damit eine gute Grundlage für Paare und Familien, die Wohnen und Leben flexibel denken.
Schon beim Ankommen zeigt sich der praktische Charakter: Eine Garage gehört zum Haus, und im Inneren empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses sinnvoll erschließen. Ein Gäste-WC erleichtert den Alltag spürbar, wenn Besuch da ist oder morgens mehrere Wege gleichzeitig entstehen. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und wirkt durch das große Fenster freundlich und gut belichtet, ideal für das schnelle Frühstück ebenso wie für gemeinsames Kochen. Angrenzend öffnet sich der Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses, großzügig geschnitten und mit großen Fensterflächen, die den Blick in den Garten lenken. Hier lässt sich ein langer Esstisch ebenso gut platzieren wie eine gemütliche Sofaecke, und der direkte Zugang nach draußen macht den Übergang zwischen drinnen und draußen angenehm fließen ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21468
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
257 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
ALLGEMEIN - Reihenmittelhaus aus Baujahr 1977 in Ahlen - ca. 257 m² Grundstück und ca. 131 m² Wohnfläche - fünf Zimmer - Ausstattungsqualität normal - verfügbar nach Vereinbarung
WOHNKOMFORT - Zentralheizung - Kunststoff-Iso-Fenster - Balkon vorhanden - großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht - Küche als separater Raum mit Fenster - ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - ein Gäste WC
BESONDERHEITEN - Swimmingpool im Garten - Garage vorhanden - vier Kellerräume
GRUNDRISSKONZEPT - klare Trennung von Wohnen im Erdgeschoss und Schlafen im Obergeschoss - kurze Wege zwischen Küche Essbereich und Wohnbereich - zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss
Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Flur - Gäste-WC - Küche - Esszimmer separat - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Badezimmer - Zugang zur großen Dachterrasse
Kellergeschoss: - vier Kellerräume für Vorrat Hobby und Hauswirtschaft
Gartenbereich | Außenanlagen - Terrasse am Wohnbereich - Garten mit Rasenfläche - Swimmingpool im Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.251,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern, ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Ahlen ist eine Stadt, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, die Bäder, Museen und die Stadthalle das Angebot. Zudem befinden sich sämtliche Schulen verschiedener Ausrichtungen in Ahlen. Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Ahlen über über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen nach Hamm und Münster.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
