DHH mit Finanzierungs-Joker: Neue Heizung, ELW & Platz für die Familie!
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Tennenbronn bietet genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: Großzügigen Platz für die Familie und eine flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der unmittelbaren Nähe zu Schule und Einkaufsmöglichkeiten meistern Sie hier den Alltag mit Kindern spielend leicht und meist sogar zu Fuß.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier sorgt der klassische Kachelofen, mit brandneuem Einsatz aus 2023, für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, geräumige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee auf dem Balkon oder lassen Sie den Abend bei gemütlichen Grillabenden auf der Terrasse ausklingen. Die Zentralheizung wurde erst 2022 erneuert, was Ihnen Planungssicherheit bietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie eine charmante Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder gemütliche Leseecke nutzen lässt, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkonzugang. Das Tageslichtbad ist klassisch mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein echtes Highlight für den Nachwuchs ist der ausgebaute Spitzboden: Ein perfektes Spielparadies oder zusätzlicher Stauraum direkt unter dem Dach.
Ein besonderer Clou ist die Einliegerwohnung mit eigenem Bad und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Ob als Mehrgenerationenlösung, autarker Home-Office-Bereich oder als cleverer Mietzuschuss für Ihre Finanzierung - hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei eigene Garagen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
374.000 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
34.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3%)
10.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tennenbronn, Schramberg (78144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tennenbronn ist ein Stadtteil der Stadt Schramberg im mittleren Schwarzwald. Tennenbronn befindet sich südlich von der Kernstadt Schramberg, die in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Villingen-Schwenningen, rund 20 Kilometer östlich und Rottweil, das ebenfalls etwa 25 Kilometer entfernt liegt. In Tennenbronn selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einige Geschäfte, eine Grundschule, Kindergärten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 182,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1987
