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169000 €169.000 €

5.717 €/m²

1 Zimmer  •  29,6 m²

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Stadtamhof, Regensburg (93059)

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Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in traumhafter Lage direkt am Fluss Regen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an das Stadtleben.

Dank der Westausrichtung genießen Sie auf der Terrasse mit kleinem Gartenanteil bis in die Abendstunden die Sonne – ideal zum Entspannen nach der Arbeit oder am Wochenende. Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Raumaufteilung:

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gegenüber liegt das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird durch eine leicht versetzte Wand optisch vom Wohn- und Schlafbereich getrennt.
Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil.

Besonderheiten & Ausstattung:

Traumhafte Lage direkt am Fluss Regen (ca. 30 m bis zur Badestelle)

Terrasse mit Abendsonne und eigenem Gartenanteil

Parkettboden im Wohnbereich

Einbauküche inklusive (kostenlos)

Gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung

Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig aber von einer guten Infrastruktur und Stadtnähe profitieren möchten. Auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.