Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Garten!
Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Garten! Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 135m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein gut durchdachtes Raumkonzept für Familien sowie Paare. Im Erdgeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima und unterstreicht den modernen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche von Nolte Küchen. Sie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre Ausstattung mit einem Doppeltüren-Kühlschrank sowie Markengeräten von Samsung, AEG und Bosch. Ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und komfortabel mit Wanne und separater Dusche und bietet damit Raum für entspannte Auszeiten im Alltag. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Spielen und rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses harmonisch ab. Insgesamt ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
950 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
- hochwertige Nolte Einbauküche mit Doppeltüren-Kühlschrank und Markengeräten (Samsung, AEG, Bosch) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heizkörper im Obergeschoss von 2020 - Treppe vom Erdgeschoss in Obergeschoss von 2020 - Wasserleitungen und Rohre von 2020 - Elektrik (inklusive Zählerkasten) von 2020 - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden von 2020 - Glasfaser - Vollkeller - Garten - zwei Wintergärten - 1997 Verklinkert - 1956, 1973 und 1985 Wohnhauserweiterung - Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.925,93 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
434.500 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3%)
11.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weyhausen, Kreis Gifhorn (38554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
