Studio zum Kauf

231000 €231.000 €

2.803 €/m²

2 Zimmer  •  82,4 m²

---

Sofia

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sonstiges Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er einige Ungenauigkeiten enthält. Für eine korrekte Beschreibung und aktuelle Informationen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an unseren Makler!

Wir präsentieren Ihnen eine Einzimmerwohnung in einem exklusiven Wohnprojekt im Viertel "Manastirski Livadi - Ost", das Komfort und Ruhe in einer attraktiven Parkanlage vereint. Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Parkanlage und eines neuen Kindergartens.



Die Lage des Gebäudes bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und soziale Einrichtungen. Der Standort wurde mit dem Ziel gewählt, den Bewohnern Komfort und Ruhe sowie Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung zu bieten.



Der Komplex besteht aus vier sechsgeschossigen Gebäuden, die einen 8053 Quadratmeter großen Innenhof umschließen. Er bietet eine Vielzahl funktionaler und geräumiger 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen geplant, und um den Innenhof herum werden auch Erdgeschosswohnungen mit jeweils eigenem Innenhof angeboten.



Die Architektur des Komplexes ist elegant und modern, mit einer einzigartigen Vision und erstklassiger Ausführung. Für den Komfort der Bewohner wurden drei Ebenen mit Tiefgaragen und Parkplätzen geschaffen, die einen bequemen und sicheren Zugang zu den Fahrzeugen ermöglichen. Der Komplex ist ein modernes Wohngebäude, das mit viel Liebe zum Detail und dem Komfort der Bewohner gestaltet wurde.



Aufteilung der Immobilie: Gesamtfläche 82,40 m² (Nettofläche 69,26 m² + Gemeinschaftsflächen 13,14 m²), gelegen im vierten Stock.



Technische Eigenschaften:



Die tragende Hauptkonstruktion des Gebäudes besteht aus monolithischem Stahlbeton, der aus vertikalen Stahlbetonelementen - Säulen und Unterlegscheiben - errichtet wurde.

Die Fundamente des Gebäudes umfassen 80 cm dicke Hinterfüllzonen, die mit einer 25 cm dicken Bodenplatte verbunden sind, was für Stabilität und Zuverlässigkeit sorgt.

Die Zwischengeschoss- und Dachplatten sind aus Stahlbeton und trägerlos ausgeführt und haben eine Dicke von 24 cm, was zur modernen und nachhaltigen Bauweise des Komplexes beiträgt.

Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Ziegelmauerwerk, das eine ausgezeichnete Schalldämmung und gute Wärmedämmung bietet. Das Gebäude besticht durch ein modernes und ansprechendes architektonisches Design mit einer hellen Steinfassade, ergänzt durch dekorative Elemente und eine 10 cm dicke Steinwolle-Wärmedämmung.

Die Geländer auf den Terrassen sind aus Glas und sorgen so für ein ästhetisches Erscheinungsbild und Sicherheit.

Die Fenster sind mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, die nicht nur Sonnenschutz bieten, sondern auch die thermischen Anforderungen erfüllen.

Jede Wohneinheit im Komplex verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, und für alle Wohnungen und Geschäftsräume ist ein Internetanschluss vorhanden.

Die Heizungsanlage ist gasbetrieben, und die elektrische Anlage ist mit Klimaanlagenauslässen verstärkt.

Die Tiefgaragenebenen im Untergeschoss des Gebäudes sind mit einer Sauglüftung ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgt.

Für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes und des Hofes ist ein spezialisiertes Team zuständig, das sich um die Sauberkeit und das ästhetische Erscheinungsbild der Anlage kümmert.



Die Wohnungen werden in einem Fertigstellungsgrad vermietet, der den bulgarischen Baustandards entspricht.



Voraussichtlicher Abschluss:

? Die Frist für Akt 15 endet am 30.12.2028, die für die Beauftragung am 30.06.2029.



Der Komplex erfüllt alle Anforderungen an ein modernes, anspruchsvolles und behagliches Zuhause mit makelloser Ästhetik und hohem Komfort. Die ideale Lage im prestigeträchtigen Viertel "Manastirski Livadi - Iztok" macht das Projekt auch als Kapitalanlage attraktiv. Der Kauf einer Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, in ein hochwertiges Objekt zu investieren. Verschiedene Zahlungspläne stehen zur Verfügung, die auf die Bauphasen des Komplexes und die individuellen Wünsche der Kunden abgestimmt sind.



Flexibler Zahlungsplan:



Plan 1:

? 2000 Euro Kaution;

? 30 % (abzüglich Anzahlung) bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;

? 10 % beim Erreichen der dritten Platte

? 30 % für fertiggestellte Rohbauten mit installiertem Dach und errichtetem Mauerwerk (Gesetz 14);

? 10 % für eingebaute Tischlerarbeiten;

? 10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Gesetz 15);

? 10 % bei Genehmigung zur Nutzung (Gesetz 16)



Plan 2:



? 2000 Euro Kaution;

? 20 % (abzüglich Anzahlung) bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;

? 20 % beim Erreichen der dritten Platte

? 40 % für fertiggestellte Rohbauten mit installiertem Dach und errichtetem Mauerwerk (Gesetz 14);

? 10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Gesetz 15);

? 10 % zur Verwendung (Gesetz 16)



Plan 3:

? 2000 Euro Kaution;

? 30 % (abzüglich Anzahlung) bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;

? Bankdarlehen in der Phase nach Akt 14 für die verbleibenden 70 %, die auf Akt 14, Akt 15 und Akt 16 verteilt werden.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.








Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne