Bremen - Kattenturm | Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Kattenescher Fleet. Sie bietet rund 64 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer.
Der Wohnbereich umfasst rund 19 m². Der angrenzende Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne. Die Küche wurde 2022 vom Tischler neu eingebaut. Im selben Jahr wurden auch der Vinylboden und das Badezimmer erneuert.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eins davon bietet sich als Schlafzimmer an. Das Andere ist flexibel als Büro- oder Gästezimmer nutzbar. Ein kleiner Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume verfügen über elektrische Rollläden.
Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Abstellraum mit Stromanschluss, sowie ein Gemeinschaftstrockenraum.
Ein Anwohnerparkplatz liegt wenige Meter vom Haus entfernt.
Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, was zu einer ruhigen Wohnlage beiträgt.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
+ Balkon in Südausrichtung
+ Küche 2022 vom Tischler neu eingebaut
+ Vinylboden 2022 erneuert
+ Badezimmer 2022 modernisiert
+ Elektrische Rollläden
+ Elektrik erneuert
+ Sicherheitstür am Wohnungseingang
+ Fernwärme
+ eigener Abstellraum mit Stromanschluss im Keller
+ Gemeinschaftstrockenraum
+ Anwohnerparkplatz
+ Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.340,93 €/m²
Hausgeld
207 €207 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kattenturm, Bremen (28277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bremen-Kattenturm, einem Stadtteil im Süden der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grünbereichen und einer guten Nahversorgung.
Besonders komfortabel ist die Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten: In der direkt benachbarten Alfred-Faust-Straße befinden sich ein Rewe und ein Penny, die somit nur wenige Meter entfernt liegen und eine schnelle Versorgung mit allen täglichen Einkäufen ermöglichen.
Auch medizinische Einrichtungen, darunter das nahegelegene Krankenhaus "Links der Weser", sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In der Alfred-Faust-Straße befindet sich die Haltestelle der Buslinie 26, die den Stadtteil komfortabel mit der Bremer Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbindet. Darüber hinaus ist die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Schulen, Kindertagesstätten und diverse Sportangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Durch die Position am Ende einer Sackgasse ist der unmittelbare Bereich zudem vom Durchgangsverkehr entlastet und bietet ein angenehm ruhiges, erholsames Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
