Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Höxter - individuell und einzigartig mit LivingHaus
Kompromisse waren gestern! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Höxter wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einem Grundstück von 629 m² findest du hier den perfekten Raum für deine Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Erker erweitert den Wohnraum und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich zu der durchdachten Architektur bietet LivingHaus eine Reihe von besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt noch einfacher und angenehmer gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - perfekt für alle, die gerne kochen.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis zu Dokumenten. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt für eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise, die auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Zudem kannst du von dem Zuhause-Darlehen profitieren, welches dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, während das DIY-Ausbau-Coaching dir hilft, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Mit diesen Vorteilen wird dein neues Zuhause zu einem Ort, der nicht nur schön, sondern auch funktional ist.
Merkmale
622 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer umfangreichen und hochwertigen Ausstattung. Du kannst dich auf eine moderne Heizungsanlage freuen, die in Kombination mit der innovativen I-KON-Lösung für Energieeffizienz sorgt. Die Böden sind stilvoll gestaltet und die Wände in einem ansprechenden Farbkonzept gehalten.
Alle Sanitäranlagen sind von hoher Qualität und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die bodentiefen Fenster bieten nicht nur viel Licht, sondern auch einen schönen Blick ins Freie. Zudem sind die Rollläden aus Aluminium geschäumt, die sowohl im Sommer für einen Hitzeschutz als auch im Winter für eine optimale Wärmedämmung sorgen.
Mit deinem maßgeschneiderten Wohnkonzept kannst du das Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Egal ob individuelle Raumaufteilung oder spezielle Ausstattungswünsche - hier wird dein Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit.
Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
443273 €443.273 €
3.099,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
496.776 €1
Kaufpreis
443.273 €
Kaufnebenkosten
53.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.649 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.813 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.216 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütmarsen, Höxter (37671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höxter ist ein malerischer Ort, der nicht nur durch seine historische Altstadt besticht, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung, die bestens bewertet werden und eine hervorragende Bildung garantieren.
Supermärkte und Fachgeschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass du alles für den täglichen Bedarf bequem einkaufen kannst. Auch ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und ein Krankenhaus vor Ort gesichert.
Die naturnahe Lage von Höxter bietet dir zudem ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob Wandern im Weserbergland oder Ausflüge ins Grüne - hier findest du die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Du erreichst die Autobahn A44 in wenigen Minuten und bist somit schnell in den umliegenden Städten. Der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die Nachbarorte, sodass du auch ohne eigenes Auto mobil bist. Höxter ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Johannes.mandel@livinghaus.de oder via Telefon 0152 22 80 5843
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