360° | Traumhafte Aussicht und einzigartiges Grundstück in Baindt!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wurde 1976 erbaut und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von rund 189 m² sowie das außergewöhnliche Grundstück von 985 m². Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die Ihnen eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur bietet. Das Grundstück, umgeben von grünen Flächen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich in einem idyllischen Umfeld entfalten.
Das Wohnen in diesem Haus spielt sich größtenteils auf einer Ebene ab - wie in einem Bungalow. Der Eingangsbereich führt Sie in den offenen Essbereich, der an die separate Küche anschließt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer, mit Zugang auf den Balkon - teilweise überdacht und ideal für einen großen Esstisch - bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Natur. Die Ruhe und der Ausblick ins Grüne machen das Leben hier besonders. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Bad, welches 2020 modernisiert wurde, verfügt über Doppelwaschbecken, kleine Wanne, ebenerdige Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Durch die Hanglage gelangen Sie vom Untergeschoss ebenerdig in den Garten. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, einen weiteren Wohnbereich mit Waschbecken, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigene Sauna mit Dusche und WC. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert (Gaszentralheizung im Erdgeschoss), und im Untergeschoss wurden 2020 Infrarotheizungen installiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
985 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.164,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baindt (88255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beschauliche Gemeinde Baindt mit gut 5.000 Einwohnern liegt im Norden des Schussentals, nicht weit entfernt von den Städten Ravensburg und Weingarten.
Der Ort zeigt sich als attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Landschaftlich schön gelegen bietet er unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Dienstleister und Handwerksbetriebe sichern die wirtschaftliche Autonomie im Gemeindeleben.
In Baindt stehen zur Gesundheitsversorgung Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für stationäre Gesundheitsbehandlungen gibt es im nahe gelegenen Ravensburg mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken.
Drei Kindergärten beziehungsweise Kitas stellen sicher, dass sich auch die kleinen Bewohner von Baindt wohl umsorgt fühlen. Von der Kinderfreundlichkeit des Ortes zeugen auch die vielen gepflegten Kinderspielplätze im Gemeindegebiet.
Eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde empfängt gerne neue Gemeindemitglieder.
Auch das soziale Umfeld in Baindt stimmt: Es gibt ein reges Vereinsleben, ein Altenpflegeheim, eine Sozialstation sowie eine organisierte Nachbarschaftshilfe. Wer gerne einmal Essen gehen möchte, findet mehrere Restaurants und Lokale zur Einkehr vor.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert, Baindt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Bodenseekreises und des Landkreises Ravensburg angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Ravensburg und Weingarten zu finden. Ein Lebensumfeld und eine Infrastruktur, die zum Wohlfühlen einlädt.
