Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 ist ein Ort, an dem Familienleben auf höchstem Niveau stattfindet. Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause voller Licht, Wärme und Geborgenheit. Großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte.
Das 519 Quadratmeter große Grundstück lädt Kinder zum Spielen ein und bietet zugleich Raum für entspannte Stunden im Grünen.
Die Lage in Rheinfelden Nollingen begeistert durch ihre Ruhe, ihre Nähe zur Natur und ihre hervorragende Infrastruktur. Hier wachsen Kinder behütet auf und Wege im Alltag bleiben angenehm kurz. Die hochwertige Bauweise sorgt für ein sicheres Gefühl und spürbare Qualität in jedem Detail. Dank des jungen Baujahrs können Sie sich ganz auf Ihr Leben konzentrieren, ohne an größere Investitionen denken zu müssen. Dieses Zuhause schenkt Ihnen nicht nur Raum, sondern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft beginnt.
Das Haus wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
519 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garten
*junges Baujahr *großzügige Dachterrasse Richtung Süden *schattiger Rückzugsort hinter dem Haus *eigener Garten *tolle Nachbarschaft
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
4.771,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
807.161 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
77.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
