Winterspecial - Junges Wohnen - 1,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche
Objektbeschreibung
Das Gebäude mit 30 Wohneinheiten, ist 2009 in massiver und modernster Bauweise als Niedrigenergiehaus für die junge U30 Generation errichtet. Durch die vollends durchdachten energetischen Eigenschaften des Gebäudes, geheizt wird mittels Erdwärme, wird das Objekt nicht nur den Ansprüchen an Umwelt- und Ressourcenschonung gerecht, sondern kommt auch dem Anspruch der zukünftigen Mieter an preisattraktive und überschaubare monatliche Betriebskosten nach. Gesundes Wohnen ist dem Mieter hier des Weiteren garantiert: Rotkalk als raumluftaktives Putzsystem an den Wänden, wirkt rund um die Uhr für gesunde Raumluft und unterstützt damit die aktive Schimmelprävention. Dieser mineralische Putz nimmt überschüssige Feuchtigkeit, Gerüche und selbst Umweltstoffe wie Formaldehyde durch seine besondere Struktur auf. Das Wärmedämmverbundsystem und die Fenster entsprechen der EnEV von 2007. Abgerundet wird das Wohnkonzept des Objektes durch seinen gehobenen Schallschutzstandard. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 15,6 kWh/m²a aus. Leistungen wie die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. ermöglichen den Hausbewohnern ein unkompliziertes Wohnen, sie werden über die anfallenden Mietnebenkosten abgedeckt. An der Adresse Weender Landstraße 41a, 37075 Göttingen, ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar, den Telekommunikationsdienstleister wählt der Mieter, ebenso wie seinen Stromversorger, frei nach eigenem Ermessen aus. Fahrrad-Stellplätze stehen zur kostenfreien Nutzung direkt am Gebäude zur Verfügung. Wird die Anmietung eines PKW-Stellplatzes gewünscht, kann hierzu ein separater Vertrag abgeschlossen werden. Die Kosten dafür betragen monatlich 40,--€ bis 50,--€ je nach Lage.
Wohnungsbeschreibung
Diese moderne ca. 66m² große (Nettowohnfläche, ohne Schrägen) Obergeschoss-Wohnung besticht durch die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume und überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse, die mit Bangkirai-Holz ausgestattet ist. Auf der unteren Wohnebene befindet sich des Weiteren die Einbauküche, die mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. Sie wird dem Mieter für die Mietdauer kostenfrei überlassen. Das Badezimmer hält Waschbecken, WC und Wanne/Dusche bereit.
Die Wohnung verteilt sich mit ihren Räumlichkeiten auf zwei Ebenen. Über eine maßgefertigte „Sambatreppe“ (Raumspartreppe) kann auf zweiter klimatisierter Ebene die helle Empore, die als Schlaf- oder Arbeitsbereich dient, betreten werden. Ein Edelstahlgeländer gibt diesem Bereich seine elegante Sicherheit. Die Wohnung ist mit einem Kamin ausgestattet.
In dieser anspruchsvollen Wohnung werden sich sowohl Singles als auch das junge, moderne Paar wohl fühlen.
Folgende hochwertige Ausstattungsdetails sind inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer (Wanne/Dusche, WC, Waschbecken und Platz für die Aufstellung von Waschmaschine / Trockner), Fußbodenheizung, hochwertiger Laminatboden, Kamin.
