Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.658 €/m²

3 Zimmer  •  74,9 m²  •  EG

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Waldhausen, Mönchengladbach (41068)

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Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Waldhausen, welcher zu den begehrten und zentral gelegenen Wohnlagen von Mönchengladbach zählt. Er besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, angenehmer Ruhe und grüner Umgebung. Besonders für Paare, Berufstätige, Senioren oder kleine Familien bietet Waldhausen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.


Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, wie beispielsweise ein nur 550 Meter entfernter REWE-Markt, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Friseure und Bankfilialen sind innerhalb eines Entfernungsbereiches von maximal einem Kilometer erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants, Cafés und Imbisse in der Nähe. Besonders angenehm ist die Nähe zur Mönchengladbacher Innenstadt, die mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche weitere infrastrukturelle Möglichkeiten bietet.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Von der 280 Meter entfernten Bushaltestelle erreicht man den Mönchengladbacher Hauptbahnhof in nur 14 Minuten und ist auch an die umliegenden Stadtteile exzellent angebunden. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A52, A61 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und Venlo (NL).


Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten (Städtischer und Katholischer Kindergarten in 500 Metern Entfernung), Grundschulen (Städtische Grundschule in 750 Metern Entfernung) sowie weiterführenden Schulformen (Gesamtschule und Gymnasium in 700 Metern Entfernung). Auch Musikschulen, Sportvereine und Jugendzentren sind im Umfeld gut vertreten. Die Nähe zur Hochschule Niederrhein kann zudem für Studierende oder Dozenten interessant sein.


Waldhausen bietet nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch viel Raum für Freizeit und Erholung. In der näheren Umgebung befinden sich Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannter Zeit im Freien einladen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum ,,Bungtwald'', einem beliebten Naherholungsgebiet mit Rad- und Wanderwegen, einem Wildpark und Sportanlagen. Auch der Borussiapark, Heimat des Fußball-Bundesligisten Borussia Mönchengladbach, ist gut erreichbar.