Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

185000 €185.000 €

3.364 €/m²

1 Zimmer  •  55 m²

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Unterbach, Düsseldorf (40627)

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Objektnr: 1069072

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Düsseldorf eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer. Sie wird aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt und wird zum Verkauf bezugsfrei sein. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr - ideal für Familien und alle, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 55 m² Wohnfläche. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche - perfekt für Singles oder Paare. Aktuell wird das Schlafzimmer durch einen Raumteiler abgetrennt, es kann jedoch wieder ein separater Raum geschaffen werden.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Einbauküche tragen zum Wohnkomfort bei. Zudem überzeugt die Wohnung besonders durch ihren Außenbereich, der Ihnen Raum für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Neben der großzügigen Sonnenterrasse steht Ihnen als besonderes Highlight ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der das Wohnerlebnis harmonisch abrundet.

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 335 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen