Bezugsfreies möbliertes Appartement im Erdgeschoss eines Denkmalgebäudes in Leipzig-Eutritzsch
Dieses frisch renovierte und vollständig möblierte Appartement im Erdgeschoss ( Hochparterre ) eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Einheit ist bezugsfrei und sofort nutzbar- ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder möbliertes Wohnen auf Zeit. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und eine geschmackvolle Möblierung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang. Die Möblierung ist funktional und stilvoll und erlaubt eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus, ein Kellerabteil und einen abschließbaren Fahrradraum im Innenhof. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garten
Denkmalschutz-Afa
Garten, Keller
Bemerkungen: Vollständig möbliert mit folgender Ausstattung :
- Küchenzeile mit E-Geräten - Esstisch mit 2 Stühlen - Garderobe mit Schuhschrank und Stuhl - Bad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschine - Boxspringbett 160 x 200 mit Bettkasten - Schiebetürenschrank - Schreibtisch mit Stuhl - Sideboard mit Smart TV - Sessel mit Beistelltisch
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
134900 €134.900 €
4.351,61 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
145.019 €1
Kaufpreis
134.900 €
Kaufnebenkosten
10.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.024 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinickestraße 13, Eutritzsch, Leipzig (04129)
Leipzig - Eutritzsch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Norden. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnbereichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die A 14. ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Mit der Bahn oder dem Rad ist die Innenstadt und die Universität in gut 10 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld. Hohe Nachfrage nach Wohnraum- ideal für Vermietung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dieses Appartement bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger:
- Möbliertes Wohnen überdurchschnittliche Mietrenditen realisierbar - Denkmalgebäude langfristige Wertstabilität -Bezugsfrei sofortige Eigennutzung oder Vermietung - Starke Mikrolage stetig steigende Nachfrage im Leipziger Norden
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Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
