Altstadthaus City Kaufbeuren in guter Verkaufslage Totalsanierung nach Denkmalanforderung 2020
Bei diesem kleineren Altstadthaus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus das lt. Denkmalauflistung zwischen dem 16.- und 17. Jahrhundert gebaut wurde. Bei einer genauen Datierung wird auf eine historische Fassadengliederung Ende des 19.Jh. hingewiesen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr hübscher kleiner Verkaufsladen mit ca. 49m². Durch einen extra Eingang gelangt man in das Treppenhaus des Wohnteiles mit gesamt ca. 160m². Über drei Stockwerke plus Dachspitzausbau ist dieser Bereich als eine Einheit vermietet und mit jeweils pro Stockwerk mit Sanitärbereich ausgestattet.
Der Erdgeschossladen und auch der Wohnteil sind derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit 1.140€.
Merkmale
64 m² Grundstück
Kein Keller
Diese Immobilie ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste eingetragen. Nach den Vorgaben der Denkmalbehörde wurde dieses hübsche ansprechende Gebäude vom Eigentümer um 2020 saniert. Alle alten Einbauten wurden originalgetreu renoviert und aufgewertet.
Von großer Bedeutung sind auch die historischen Stuckdecken, in mehreren Räumen Fischgräd Parkettböden, Türen und Treppengeländer. Einfach ein Hingucker !
Eine große und ansprechende Gaube ziert die Wohnräume im Dachanteil und auch zuletzt im Dachspitz.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1600
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.181,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Verkaufslage Nähe der Fußgängerzone, mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Wohn,- und auch der Gewerbeteil werden mit einer Gastherme die sich im Dachboden befindet beheizt. Durch die Firma Brunata werden die Mietflächen abgerechnet.
Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3
