1040! Teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung nahe Wiedner Hauptstraße!
_1060! Teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung nahe Wiedner Hauptstraße!_
In einem gepflegten Neubau (BJ 2003) zwischen der beliebten Wiedner Hauptstraße und der Favoritenstraße, gelangt diese tolle und angenehm helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über _ca. 45,38__ m² Wohnnutzfläche._
Das Objekt wird teilmöbliert vermietet und verfügt über Einbauschränke, ein Bettgestell inklusive Lattenrost, eine voll ausgestattete Küche sowie eine bereits vorhandene Waschmaschine.
_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche
* Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer en suite
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM
* WC separat mit Waschbecken
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Zentralheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 677,89 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 109,05 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 13,09 (zzgl. 10% USt)
Instand. Rückl. dzt. netto: € 51,28 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Aufzug und USt: € 936,45_
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: € 2.900,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Lage/Infrastruktur_
Beliebte Lage im 4.Bezirk zwischen Wiedner Hauptstraße und der Favoritenstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Cafes, Restaurants und kleine Geschäfte findet man im nahen Umfeld.
_Öffentliche Anbindung_
* U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse, U1 Station Südtirolerplatz
* Buslinien und Straßenbahn: 1, 62, BB, 13A, N62
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
