Mit Kühloption 2. OG nähe Marktplatz in Heidelberg - Neuenheim
Das neue Fischerhaus bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung: Erstklassige Lage in gefragtem, bestem Stadtteil von Heidelberg. Attraktive Wohnungsgrößen von 50 m² - 107 m². Schwellenfreiere Zugänge für alle Einheiten. Stilvolle zeitgemäße Architektur, die den Stadtteil aufwertet mit hochwertiger Ausstattung. Klimafreundliches Baukonzept mit PV-Anlage
Nachhaltigkeit & Verantwortung Der Neubau des Fischerhauses setzt mit dem Design ein klares Zeichen: Form und Funktion, Nachhaltigkeit und Ästhetik gehen hier eine harmonische Verbindung ein. Das Ergebnis ist ein zukunftsweisender Neubau, der sich stilvoll in das historische Stadtbild Neuenheim einfügt. Das gesamte Baukonzept ist auf einen minimierten CO?-Fußabdruck ausgelegt. Es kommen ausschließlich hochwertige, gesunde und natürliche Materialien zum Einsatz - von Holzfenstern über Holzdielenböden bis hin zu energieeffizienter Gebäudetechnik mit einem Umweltthermiekonzept und Photovoltaik.
Das neue Fischerhaus - Ein Ort, der bleibt. Für Generationen. Ob als werthaltige Kapitalanlage oder komfortables Zuhause für ein schönes Leben: Das Fischerhaus steht für eine neue Qualität des Wohnens in Neuenheim. Hier verschmelzen Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einem außergewöhnlichen Wohnort.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Wohnungseingangstüren mit automatischer 3-Fachverriegelung
Niedertemperatur - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten
Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur
Farbkamera am Hauseingang im Bereich der Klingelanlage mit Monitor
Haustüröffner und Sprechanlage und Farbkamera in der Wohnung
Modernste Kommunikationstechnik mit einem KAT 7 - Anschluss in jedem Zimmer.
Beleuchtung im Treppenhaus und Hauseingang mit Bewegungsmeldern gesteuert
Boden-Ambientebeleuchtung im Treppenhaus und den Fluren
LED-Leuchte für Balkon, Terrasse oder Loggia
Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden oder Holz-Klappläden an Wohnraumfenstern
Fahrrad-Doppelparker am Hauseingang.
Große Einbauspiegel im Bad und WC
Großer Lift über alle Geschosse
Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen
Wohn- und Schlafräume, Kinderzimmer oder gleichartige Räume werden mit Echtholzparkett belegt.
Je Wohnung erhält ein Glasfaser- Kabelanschluss der Telekom im Technikraum.
Die großen Fensterflächen und die hohen Decken vermitteln zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
13.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
722.250 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
47.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladenburger Straße 14, Neuenheim, Heidelberg (69120)
Lage trifft Lebensqualität - Wohnen im Herzen von Neuenheim In einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs - nur wenige Schritte von der Neckarwiese und dem historischen Neuenheimer Marktplatz entfernt - entsteht ein Neubau für schöneres und besseres wohnen. Das neue Fischerhaus soll somit ein bedeutendes Zeugnis aktueller Geschichte Neuenheim werden. Es soll den Stadtteil aufwerten und den Menschen dienen. Mit dem Design wird hier ein stilvoller Neubau realisiert, der städtebauliche Eleganz, nachhaltige Bauweise und generationsgerechtes Wohnen miteinander verbindet. Die Firma wiegand hausbau möchte mit dem Neubau ein Gefühl von Idylle, Ruhe, Ursprünglichkeit mit maximalem Wohnkomfort verbinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
