Die Immobilie wurde von 1910 bis 1912 am Obermarkt neu errichtet. Bereits zu diesem Zeitpunkt wurde Gastronomieeinheit im Gebäudewestflügel mit eigenem Zugang, Küche und Lagerräumen errichtet. In den Räumlichkeiten wurde nach 1990 auch schon einmal Bier gebraut. Zur Gaststätte gehört auch ein Biergarten mit Ausschankhäuschen auf dem Obermarkt direkt am Gebäude. Erd- und Kellergeschoss haben eine Gesamtfläche von ca. 706,25 m² (Gasträume ca. 193 m²). Dazu gehören der Gastraum, der Gesellschaftsraum, der Saal und der Biergarten auf dem Obermarkt. Gasträume und Küche befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre), alle weiteren Nebenflächen wie Gäste- und Personaltoiletten, Lager- und Kühlräume befinden sich im Kellergeschoss. Aufgrund der Vorratshaltung im Kellergeschoss erfolgt die Warenanlieferung über die Stadthausstraße (anderer Zugang). Für die Warenbewegungen in das Keller- bzw. das Erdgeschoss sind Hebeanlagen vorhanden. Das Ausschankhäuschen und die Räumlichkeiten sind voll möbliert und das Objekt selbst befindet sich in einem sehr gut sanierten Zustand. Die Brandschutzanlagen im Rathaus und im Ratskeller wurden erst kürzlich ertüchtigt.
Merkmale
Bezug: sofort
Lastenaufzug
Keller
Terrasse
DSL-Anschluss
100 Sitzplätze
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.550 €
Kaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
900 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Döbeln mit einer Fläche von etwa 100 km² und ca. 24.000 Einwohnern ist Mittelzentrum für eine große ländlich geprägte Region. Döbeln verfügt über eine liebevoll sanierte Innenstadt mit einem breitgefächerten Angebot in einer Vielzahl von Läden. Umfangreiche kulturelle und sportliche Angebote ergänzen das Leben in Döbeln. Die Lage am überregionalen Mulderadweg mit Verbindung zum Elberadweg, Jahnatalradweg und Sächsischen Lutherweg führt auch immer wieder zahlreiche Radfahrer in die Innenstadt von Döbeln. Hierbei erweisen sich der im Rathaus befindliche Riesenstiefel, die Pferdebahn mit Museum und das Heckelhaus als Besuchermagneten. Die Landeshauptstadt Dresden, aber auch Leipzig und Chemnitz sind durch Autobahn und Bahn gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auszug aus der Inventarliste - Gastraum voll eingerichtet mit Stühlen und Tischen - Thekenanlage Gastraum, Thekenanlage Saal/Diele - Küchenbestand - u.a. Kühlschränke, Doppelbeckenspüle, Arbeitsflächen, aber ohne Küchengeräte, 2 begehbare Kühlzellen im Kellerbereich, Hebeanlage für Anlieferung hofseitig
3. Außenbereich - Biergartenbereich ca. 220 qm mit Ausschankhütte
Haftung
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzgrundverordnung
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Miete
1.) Vertragslaufzeit 5 x 5 Jahre (Laufzeit/Option) Optionsverlängerung, wenn der Mieter nicht 6 Monate vor Vertragsablauf kündigt ansonsten 3 Monate Kündigungsfrist zum jeweiligen Quartalsende Kündigungsausschluss Mieter für das 1. Vertragsjahr
2.) Miete 5,5 % vom Umsatz Höchstmiete 4.400 €/Monat = Basis 80.000 €/Monat Umsatz Mindestmiete 1.650 €/Monat = Basis 30.000 €/Monat Umsatz Kaltmiete Berechnung auf Basis Umsatzsteuermeldung Finanzamt Fälligkeit Mietzahlung am 1. des Monats rückwirkend für den vorletzten Monat
3.) Betriebskosten Kostenübernahme Fernwärme durch Mieter in Höhe von 1,5 % des Umsatzes/Monat (mindestens 900 €/Monat). Künftige Kostensteigerungen bei Betriebskosten als auch der Fernwärme werden prozentual auf Mieter umgelegt. Kostensteigerungen von Betriebskosten sind dem Mieter 2 Monate vorher anzuzeigen.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
