Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem idyllisch gelegenen Zweifamilienhaus, das mit einer unvergleichlichen Aussicht besticht. Ob als großzügiger Dauerwohnsitz, als charmantes Ferienobjekt oder als Kapitalanlage, hier stehen Ihnen alle Wege offen. Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Weitervermietung ermöglicht. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sowohl das OG als auch das UG durch eine freundliche Atmosphäre überzeugen. Jede Wohneinheit verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine funktionale Küche mit angrenzendem Essbereich sowie zwei attraktive Schlafzimmer und ein Bad. Das Wohnerlebnis wird durch den großzügigen Außenbereich ideal ergänzt. Während der Balkon im OG einen beeindruckenden Fernblick eröffnet, der zum Verweilen einlädt, bietet die Terrasse im UG einen geschützten Rückzugsort für ruhige Stunden. Der Garten bildet mit einem separaten Grillplatz die ideale Kulisse für gesellige Abende im Freien. Das Objekt ist Teil einer WEG und steht auf Gemeinschaftseigentum. Der Garten sowie ein Stellplatz sind zur alleinigen Nutzung vorgesehen.
Merkmale
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.600 €/m²
Hausgeld
30 €30 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solla, Thurmansbang (94169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt am Berg, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Gemeindeteil Solla. Direkt hinter dem Haus (ca. 50m) beginnt ein Wald mit vielen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Innernzell, Schönberg, Grafenau und Tittling. Die Stadt Passau ist ca. 40 km entfernt. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Badeseen und die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²
