Modernes Reihenmittelhaus bei Wolfsburg - Top Zustand
Dieses einladende Reihenmittelhaus ist ein echtes Juwel und überzeugt mit modernster Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz. Das Effizienzhaus KfW 55 bietet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch reichlich Platz für die ganze Familie.
Zu den Highlights gehören zwei Stellplätze mit einer 11kW Wallbox für Ihr Elektroauto, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein schön angelegter Garten, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon oder der überdachten Terrasse.
Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie hochwertige Nolte-Küche mit Markengeräten runden das Erdgeschoss ab.
Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Alu-Rollläden ausgestattet, die für angenehme Ruhe und Privatsphäre sorgen. Dank Fußbodenheizung herrscht zu jeder Jahreszeit wohlige Wärme.
Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve im Dachboden mit ca. 50qm, die Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Velpke vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und wird Sie begeistern.
Merkmale
217 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
* Effizienzhaus KfW 55 * Zwei Stellplätze + 11kW Wallbox * Glasfaseranschluss * Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * schön angelegter Garten * Balkon und überdachte Terrasse * Offener Wohn- /Essbereich * Gäste-WC * Fenster 3-fach verglast mit elektr. Alu-Rollläden * Hochwertige Nolte Küche mit Markengeräten * Fußbodenheizung * Ausbaureserve Dachboden (ca 50qm)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.567,74 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velpke (38458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velpke liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und bildet das Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde. Die Gemeinde profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen den Städten Wolfsburg und Helmstedt. Besonders die Nähe zu Wolfsburg - mit zahlreichen Arbeitsplätzen und vielseitigen Freizeitangeboten - macht Velpke zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler. Durch die Bundesstraßen B 188 und B 244 sind sowohl die Autobahnen A 39 als auch A 2 schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen besteht. Die umliegenden Naturlandschaften, insbesondere der Naturpark Elm-Lappwald und das Biosphärenreservat Drömling, bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Auch auf lokaler Ebene überzeugt Velpke mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Oberschule. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und hohe Lebensqualität.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern mit ansprechenden Gärten und einer angenehmen Atmosphäre. Kurze Wege zu Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenlage Erholung und Rückzugsmöglichkeiten nach einem arbeitsreichen Tag.
Velpke vereint somit ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren der Region - ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
