Die helle Stadtwohnung liegt im 4. OG und ist in zwei Himmelsrichtungen sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet.
Das Schlafzimmer ist ideal nach Osten in den ruhigen Innenhof gelegen und wurde mit einem geräumigen Balkon ausgestattet.
An das sonnige Wohnzimmer schließt gut durchdacht direkt der Koch- und Essbereich an und bietet zudem den Zugang zum zweiten Balkon in Westausrichtung. Dort lässt sich lange die Sonne und ein sehr schöner Blick auf die herrschaftlichen Altbau-Fassaden der Reitmorstrasse genießen.
Durch das einziehen einer Wand in der Wohnküche aus Rigips oder Glas wäre es möglich noch einen kleinen Raum für die Nutzung z. Bsp. als Büro abzutrennen. Durch die Westausrichtung wäre der Raum bis in den späten Nachmittag gut belichtet. Aufgrund dieser Option wird die Wohnung als 2,5 Zimmer Wohnung angeboten.
Im Hausgeld sind die Vorauszahlungen für die Heizkosten sowie Rücklagenansparung bereits enthalten.
Im Nachbarhaus können generell Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
897000 €897.000 €
13.800 €/m²
Hausgeld
438 €438 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
978.358 €1
Kaufpreis
897.000 €
Kaufnebenkosten
81.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt-Lehel, München (80538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, nahe des Englischen Gartens. Das 'Lehel' zeichnet sich durch seine grünen Parks, historischen Gebäude und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Isarauen befinden sich nur 100 m entfernt, zum Englischen Garten sind es ca. fünf Gehminuten.
München, die Hauptstadt Bayerns, besticht durch ihr reiches kulturelles Erbe, ihre lebhafte Kunstszene und ihre weltbekannten Biergärten. Die Stadt ist bekannt für ihre architektonische Vielfalt, von historischen Schlössern bis zu modernen Wolkenkratzern. Zudem bietet München eine breite Palette an Freizeit- und Kulturangeboten, von Museen und Theatern bis hin zu Sportveranstaltungen und Festivals.
Weitere Informationen
Sonstiges
** Toplage Altstadt-Lehel ** Ost Balkon + West Balkon ** Personenaufzug ** Einbauküche ** WM-Anschluss im Badezimmer ** eigenes Kellerabteil ** sehr stimmiger Grundriss
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2015
