Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 in Leer (Ostfriesland) bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.100 m² und einer Wohnfläche von ca. 372 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen und birgt enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über insgesamt 24 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, und bietet damit ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investitionsobjekt, privates Mehrgenerationenhaus oder als Kreativsitz - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.
Teilweise unterkellert, bietet das Haus zudem praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzliche Lagerkapazität. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was Ihnen viel Spielraum für eine persönliche Modernisierung oder Sanierung gibt.
Betreten Sie die behaglichen Wohnräume, in denen ein Kamin an kühlen Tagen wohlige Wärme ausstrahlt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick auf das großzügige Grundstück bietet.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses geschichtsträchtige Haus mit Charme und Charakter in Ihrem persönlichen Stil neu erstrahlen zu lassen. Investieren Sie in die Zukunft und gestalten Sie Ihr einzigartiges Traumhaus in der idyllischen Umgebung von Ostfriesland.
Merkmale
vermietet
2.100 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
6 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
739,55 €/m²
Provision für Käufer
3% Inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
302.500 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
27.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3%)
8.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nüttermoor, Leer (Ostfriesland) (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Leer (Ostfriesland), einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Leer, bekannt für seine historische Altstadt und malerischen Kanäle, ist ein wahres Juwel Ostfrieslands und bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem bei Familien und Pendlern beliebt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich besticht die Region durch eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Leer als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Autobahn bietet eine direkte Verbindung zu den überregionalen Verkehrsnetzen, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Attraktivität dieser Wohnlage weiter steigert. Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der vielfältigsten Regionen Norddeutschlands dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: 'ist beantragt' 'wesentlicher Energieträger': 'Erdgas leicht'
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
