Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 1.290.000 € 4 Zimmer 136 m² 308 m² Grundstück Fürstenfeldbruck 82256

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1290000 €
9.485 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 308 m² Grundstück

ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU DIREKT AM AMPER-UFER FÜR ERSTBEZUG

Das schöne Stadthaus direkt am Amper-Ufer in Fürstenfeldbruck bringt die besten Voraussetzungen für ein entspanntes und glückliches Wohnen mit sich.

Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
» offener und einladender Eingangsbereich mit
großzügiger Treppe
» Gäste-WC
» moderne, offene Küche mit Speisekammer
» sonniger Wohn-Essbereich mit Blick auf die Amper und Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
» drei sonnige und großzügig geschnittene Schlafzimmer
» elegantes Badezimmer

Merkmale

Bezug: sofort
308 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

» Erstbezug
» exklusive Lage direkt am Wasser
» Einbauküche
» großes Panorama-Sitzfenster im Wohnzimmer
» Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und einer breiten Badewanne
» großer Technik- und Waschraum
» Luft-Wasser/Wärmepumpe
» aufwändige Baukonstruktion, die optimalen Hochwasserschutz gewährleistet
» große sonnige Terrasse
» Stellplätze auf dem Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

9.485,29 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.399.392 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

109.392 €

Notarkosten (1,5%)

19.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.150 €

Provision für Käufer (2,98%)

38.442 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenfeldbruck (82256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fürstenfeldbruck ist eine attraktive, lebendige Kreisstadt und zählt zu den wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Zentren im Münchner Umland. Sie liegt privilegiert im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünfseenland und bietet somit Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und dazu eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus: Mit der S-Bahn erreicht man München in knapp 30 Minuten. Das hervorragend ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz bringt Vorteile vor allem für Pendler und Vielreisende.

Weitere Informationen

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Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de.
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

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Über den Anbieter

M.C. Veltrup Immobilien GmbHMaklerbüro

Greifenberger Strasse 6, 86938 Schondorf am Ammersee

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eric VeltrupDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kmms52

Referenznummer: 2203

M.C. Veltrup Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug1290000 €1.290.000 €9.485 €/m²4 Zimmer • 136 m² • 308 m² GrundstückFürstenfeldbruck (82256)AnrufenKontaktieren