Nachhaltiges Wohnglück: Modernes Familienhaus mit exzellentem Energiestandard (Energieklasse A)
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Loxstedt präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 als komfortables Zuhause mit repräsentativem Charakter und überzeugender Raumqualität. Auf einem ca. 840 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Flächen, einem hohen Maß an Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte und eröffnen zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder individueller Hobbybereich. Zwei Badezimmer unterstreichen den Wohnkomfort und ermöglichen eine reibungslose Organisation im Alltag.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 100 m² Nutzfläche, die wertvolle zusätzliche Kapazitäten für Hauswirtschaft, Lagerung und weitere praktische Zwecke bietet. Die Immobilie überzeugt darüber hinaus durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand sowie eine energetisch attraktive Basis, die zeitgemäßes und effizientes Wohnen unterstützt.
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Raum zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, einen Garten nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - als grüne Ruheoase oder stilvoller Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Die Lage gegenüber eines Spielplatzes unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung dieser ruhigen Wohngegend.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt in der Gesamtheit durch Großzügigkeit, eine solide Substanz und ein hohes Maß an Wohnkomfort - eine Immobilie mit nachhaltigem Potenzial für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Merkmale
840 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Baujahr 1996 * Ca. 840 m² Grundstück * Zwei Schlafzimmer * Zwei Badezimmer * Modernisiertes Bad * Großzügige, durchdachte Raumaufteilung * Wintergarten aus 2004 mit vollwertiger Fußbodenheizung * Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen * Wärmepumpe aus 2023 * Kühlfunktion über die Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Energetisch attraktiver Zustand * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Solide Bauweise * Großzügige Nebenflächen * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige Wohnlage * Gegenüber eines Spielplatzes gelegen * Familienfreundliches Umfeld
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.712,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bexhövede, Loxstedt (27612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Ruhige, gewachsene Wohnlage in Bexhövede * Beliebter Ortsteil der Gemeinde Loxstedt * Gepflegte Ein- und Zweifamilienhausbebauung * Angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld * Großzügige Grundstücksstrukturen * Hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität * Spielplatz direkt gegenüber - ideal für Familien * Gute Nahversorgung im nahen Umfeld * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas gut erreichbar * Ärzte und medizinische Versorgung in der Umgebung vorhanden * Naturnahe Lage mit Feldern, Wiesen und Grünflächen * Vielfältige Rad- und Spazierwege in direkter Umgebung * Gute Anbindung an die Städte Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen * Ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit regionaler Zentren
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Michael Blömer Tel.: 0173 544 35 03 michael.bloemer@dahler.com
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 98,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.43, Distanz zum Gymnasium: 7.39, Distanz zum Flughafen: 11.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.53, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz vom Zentrum: 10.30
