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495.000 €
7 Zimmer  •  212 m²  •  800 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.335 €/m²
7 Zimmer  •  212 m²  •  800 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus in Cuxhaven-Groden - 7 Zimmer, schöner Garten & Doppelgarage

Ihr neues Zuhause in Cuxhaven - viel Platz, Komfort und ein wunderschöner Garten

Willkommen in Ihrem neuen Domizil! Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 liegt in einer ruhigen Wohnlage von Groden und bietet mit rund 212 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² jede Menge Raum zum Leben, Entspannen und Genießen.

Die Immobilie umfasst 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Terrassen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Zwei Stellplätze sowie eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

Flexible Raumaufteilung für viele Wohnideen
Die durchdachte Gestaltung ermöglicht sowohl das komfortable Wohnen auf zwei Ebenen als auch die separate Nutzung von Erd- und Dachgeschoss. Damit eignet sich das Haus perfekt für Mehrgenerationenhaushalte oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 800 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Balkon
  • Terrasse
Erdgeschoss (EG):
Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Essdiele mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Duschbad, Schlafzimmer mit Vollbad en suite, Gästezimmer/Büro, Abstellraum sowie Diele und Flur.

Dachgeschoss (DG):
Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Spitzboden:
Hobbyraum.

Ausstattung

Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Wesentlicher Energieträger: Gas

Bauweise: Massiv

Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)

Einbauküche

Wintergarten mit Fußbodenerwärmung

Geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor

Kaminofen

Gartenhaus und Gartengerätehaus

Zwei Terrassen, elektrische Markise, West-Loggia

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2014)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
2.334,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AltenbruchCuxhaven (27478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Groden, östlich des Zentrums von Cuxhaven. Groden wird von seinen rund 3.000 Bewohnern liebevoll das "Königreich Groden" genannt - und das aus gutem Grund: Hier verbinden sich entspanntes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur.

Durch die gute Anbindung an die A27 und die Bundesstraße 73 sind Bremerhaven, Bremen sowie das Cuxhavener Umland schnell erreichbar. Eine stündliche Busverbindung sorgt zudem für eine bequeme Verbindung ins Cuxhavener Stadtzentrum.

Grüne Wege durchziehen das Wohngebiet und führen direkt in die weite Marschenlandschaft - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine integrierte Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, sodass alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Vorbereitung

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Bremerhaven und umzu.
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gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Helmut Pelludat //04721 94 9 94 15 // 017634181781
h.pelludat@yimmobilien.de
Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Schillerstr. 32, 27472 Cuxhaven
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Partnerschaft
Herr Helmut Pelludat
Herr Helmut PelludatDein Kontakt
Online-ID: 2mjr45b
Referenznummer: 430
Yildirim Immobilien GmbH
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Yildirim Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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