3 Zimmer • 82 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2027
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Wohnung zum Kauf
277000 €277.000 €
3.378 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2027
Wunderschöne DG- Wohnung mit traumhafter Dachloggia in ruhiger Waldrandlage von Kirkel-Limbach
Im Alleinauftrag unseres Kunden präsentieren wir Ihnen diese charmante und äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung in begehrter, ruhiger Wohnlage von Kirkel - Ortsteil Limbach. Die Wohnung vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie naturnahes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss / oberste Etage) eines sehr gepflegten 5 -Parteienhauses aus dem Baujahr 2001. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² überzeugt die Immobilie durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohnen ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Dachloggia, die Ihnen einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
ein ruhiges Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer einen praktischen Abstellraum ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche eine Garage, die im Angebot enthalten ist
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde stets sorgfältig instand gehalten.
Fazit:
Diese liebevoll gepflegte Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die ruhiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Die gelungene Raumaufteilung, die schöne Dachloggia sowie der sehr gute Pflegezustand machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Merkmale
frei ab 01.03.2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
277000 €277.000 €
3.378,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
310.434 €1
Kaufpreis
277.000 €
Kaufnebenkosten
33.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.155 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.005 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach, Kirkel-Limbach (66459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Wohnen am Waldrand in Kirkel-Limbach
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage im beliebten Kirkeler Ortsteil Limbach. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, eine angenehme Wohnqualität und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten im Ort Gute Verkehrsanbindung in Richtung Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken Hoher Freizeitwert durch Natur, Wälder und Naherholungsgebiete
Kirkel-Limbach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Saarpfalz-Kreis und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
