Modernes und großzügiges Gartenhighlight in Pasing zum Erstbezug
HERRSCHAFTLICHE WOHNANLAGE IN EINER KLASSISCH MODERNEN ARCHITEKTUR ZUR MIETE!
Willkommen in Pasing-Obermenzing in einer der schönsten Wohnlagen Münchens.
Zwischen Würmtal, Blutenburg und Nymphenburger Schloss gelegen, ist hier ein exklusives Wohnquartier entstanden bzw. befindet sich derzeit in den Endzügen der Fertigstellung.
Die hier zur Verfügung stehende 4 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse einer modernen und herrschaftlichen Neubauwohnanlage mit nur insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die zeitlose und hochwertige Einbauküche mit NEFF-, BOSCH-, und SIEMENS-Geräten ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Einzel-Stellplatz (mit Starkstromvorbereitung für Ihr E-Fahrzeug) in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Beleuchtung.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie der Vinylboden in Echtholzoptik, extrabreite Fensterflächen, Elektrische Rollläden oder auch die edle Sanitärausstattung ausschließlicher namhafter Hersteller sorgen für eine repräsentative Wohnatmosphäre in Spitzenlage Münchens.
Die Wärmeversorgung der Wohnung läuft über eine angenehme und energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
3.890 €
Kaltmiete
22,81 €/m²
3.490 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Schirmerweg 2h, Pasing-Obermenzing, München (81245)
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in Pasing-Obermenzing, in einer der schönsten Wohnlagen Münchens.
Eine ideale Infrastruktur zeichnet die gehobene Wohnlage aus:
Autobahnanschluss in wenigen Minuten zu erreichen, Bahnhof Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bilden eine ideale Nahversorgung in direkter Nachbarschaft.
Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Infrastruktur: der Autobahnanschluss, den Bahnhof Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation fußläufig erreichbar in nur 800 m, In nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt sorgen die Bushaltestelle um die Ecke sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage gibt es mit zahlreichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Für alle weiteren Wünsche ist ein Besuch in den nahen Pasing Arcaden sehr empfehlenswert. Zahlreiche Parks und Kinderspielplätze, Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote sind fußläufig erreichbar.
Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Alle Angaben ohne Gewähr.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um Ihre schriftliche Kontaktanfrage
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
