Einfamilienhaus mit Potential an der Ostsee - Ideal für Handwerker! - provisionsfrei -
Anmerkung: Die ursprüngliche angedachten Grundstücksgröße von 450 qm kann nicht umgesetzt werden und musste auf 520 qm erhöht werden. Durch die Erhöhung der Fläche musste demzufolge auch der Preis angepasst werden.
Handwerker und Individualisten aufgepasst! Dieses freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Am Salzhaff - Teßmannsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohneigentum nach eigenen Vorstellungen in einer der schönsten Regionen Mecklenburgs zu gestalten. Das Haus aus dem Jahr 1950 ist teilunterkellert (Kriechkeller) und bietet eine solide Grundsubstanz.
Obwohl das Haus derzeit bewohnt werden kann und bereits einige Renovierungsmaßnahmen (z.B. Heizung, Dach) erfolgt sind, ist es sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Chance, Grundrisse anzupassen und energetisch auf den neuesten Stand zu kommen.
Das Grundstück wird auf ca. 520 m² parzelliert. Vom Obergeschoss aus hat man Blick über die angrenzenden Felder bis zum Salzhaff.
Da wir auch die angrenzenden Bauplätze verkaufen, besteht auch die Möglichkeit einen der Bauplätze zu kaufen falls ein größeres Grundstück gewünscht ist una/ oder eine Ausbaureserve für ein weiteren EFH geschaffen werden soll.
Merkmale
Bezug: sofort
520 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garten, Keller, Fliesen
Bemerkungen: Eckdaten & Ausstattung:
Massivbauweise Wohnfläche: ca. 100 m² verteilt auf 6 Zimmer. Zimmer: 4 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im Dachgeschoss. Grundstück: ca. 450 m² (neu parzelliert, pflegeleicht). Keller: Kriechkeller
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
1.960 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
211.680 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
15.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.940 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Haff 1, Teßmannsdorf, Am Salzhaff - Teßmannsdorf (18233)
Das Objekt liegt in der Gemeinde Am Salzhaff im Ortsteil Teßmannsdorf. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Ostsee und dem Salzhaff - ideal für Segler, Kitesurfer oder Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Neubukow oder im Ostseebad Rerik. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die auf den Luftbildern zu sehenden Garagen/ Schuppen werden noch abgerissen
Die ursprüngliche angedachten Grundstücksgröße von 450 qm kann nicht umgesetzt werden und musste auf 520 qm erhöht werden. Durch die Erhöhung der Fläche musste demzufolge auch der Preis angepasst werden.
proviosionsfrei
Impressum: IBS Haus - Projektentwicklung im Bauwesen GmbH Kranichweg 1 18230 Biendorf / Gersdorf Tel (03 82 94) 140 18 info@ibs-haus.de Geschäftsführer: Dipl.- Ing. Christian Schaff Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 16920
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
