Hochwertige Neubau-Maisonettewohnung in attraktiver Lage von Neuwied-Oberbieber
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m².
Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, was ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung von Ruhe- und Wohnbereichen schafft.
Große, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur , Zwei helle Kinderzimmer ,Modernes Kinderbad ,Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer
Untergeschoss (Wohnbereich):
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang ,Praktischer Abstellraum und Separates Gäste-WC.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Immobilie wurde nach modernsten Standards errichtet und erfüllt den KfW-40-Effizienzhausstandard.
Dies sorgt für besonders niedrige Energiekosten und hohe Zukunftssicherheit.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Hochwertige Parkettböden -Großformatige Fliesen in Küche, Bad und WC -Elektrische Rollläden -Fußbodenheizung in allen Räumen -Moderne Wärmepumpe -Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung -Balkone und Terrassen
Neubau - Erstbezug direkt vom Bauträger, inkl. Gewährleistung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.647,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
476.150 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
31.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbieber, Neuwied (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberbieber zählt zu den ruhigen, beliebten Ortsteilen von Neuwied mit sehr guter Wohnqualität.
Die Lage überzeugt durch: -Naturnahe Umgebung -Sehr gute Verkehrsanbindung nach Neuwied und Umgebung -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
Hoher Freizeitwert durch Wald- und Spazierwege
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
