5 Zimmer • 125 m² • 900 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €95.000 €
760 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 900 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhe & Harmonie genießen - Ihr neues Zuhause mit großem Garten in Altenburg
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Altenburger Ortsteil Stünzhain - ein idealer Rückzugsort für alle, die Entspannung und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben, individuelle Gestaltungsideen und gemütliches Wohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 900 m² lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende: Hier finden Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht. Die angrenzende Terrasse und der weitläufige Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das um 1900 erbaute Haus wurde 1990 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch bietet es Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen - perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.
Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen. Bitte beachten Sie, dass je nach Anspruch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein können.
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung - auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Finanzierungsexperten.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
760 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Beide Parteien zahlen den gleichen Anteil an Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehrenberg, Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Altenburg, ist die ehemalige Residenzstadt im Osten Thüringens, überzeugt durch ihre zentrale Lage im Städtedreieck Leipzig-Chemnitz-Gera. Der Ortsteil Stünzhain ist dörflich gehalten. Vom Zentrum gerade mal 8min entfernt. Berufspendler profitieren von einer hervorragenden Anbindung und erreichen Gera in nur etwa 30 Minuten.
Die Innenstadt von Altenburg ist bekannt für ihre malerische Altstadt, eine florierende Einkaufsszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe, innerhalb von nur drei Gehminuten, befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.
Freizeitangebote wie der Inselzoo, der Schlosspark, ein Filmtheater sowie ein Frei- und Hallenbad sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in 150 m Entfernung und den Altenburger Bahnhof, ca. 950 m entfernt, gegeben. Zudem sind die umliegenden Städte über die Bundesstraße 180 gut erreichbar. Im Ortsteil Stünzhain fahren die öffentlichen Verkehrsmittel eingeschränkt.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung von Altenburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, die das Beste aus Natur und Stadtleben kombinieren möchten.
Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera.
Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990
