Großes Grundstück trifft auf flexible Möglichkeiten - Ihr Zukunftsprojekt im Odenwald
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 213 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Das großzügige und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück - ein Ort für gemeinsame Stunden, zum Ankommen und Wohlfühlen. Die beiden Balkone sowie die sonnige Terrasse eröffnen Ihnen herrliche Rückzugsorte im Freien und verbinden das Innenleben harmonisch mit der Natur. Der liebevoll angelegte Garten in ruhiger Lage lädt zum Verweilen ein und begeistert mit einem kleinen Teich, der eine idyllische und entspannende Stimmung schafft - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
908 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.342,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Lautertal (Odenwald) (64686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lautertal, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Odenwaldes. Die Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und zugleich Wert auf eine gewachsene Dorfgemeinschaft legen. Hier bestimmen Ruhe, Natur und ein entschleunigter Alltag das Lebensgefühl.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Direkt vor der Haustür laden Spazierwege, Wanderpfade und Radstrecken zu Aktivitäten in der Natur ein - ein Paradies für Kinder, Naturliebhaber und alle, die ihren Alltag gerne draußen verbringen. Die Nähe zur Natur macht diese Lage auch ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne sich vollständig vom Alltag abzuschotten.
Trotz der naturnahen Lage ist Lautertal gut angebunden. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto erreichbar, sodass Berufspendler ebenso von der Lage profitieren wie Familien, die bewusst ländlich wohnen möchten. Hier verbinden sich Freiheit, Raum und Natur mit der Möglichkeit, ein individuelles Zuhause für die Zukunft zu schaffen
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
