Nussbaumallee!!! 101,12m² Wohnung davon 8,43m² Loggiafläche!
1. OG! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)!
ZENTRAL BEGEHBAR!
AUF WUNSCH WÜRDE DIE AKTUELLE MIETERIN DIVERSE MÖBELSTÜCKE UND GEGENSTÄNDE GEGEN ABLÖSE FÜR DIE NACHMIETER IN DER WOHNUNG BELASSEN. DIE ENTSPRECHENDE INFORMATION MIT EINER FOTO-DOKUMENTATION ERHALTEN SIE ALS LINK BEILIEGEND.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Wohnzimmer mit offener Küche
. Zimmer 1 (12,16m²)
. Zimmer 2 (12,15m²)
. Zimmer 3 (11,38m²)
. Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
. WC mit Waschbecken
. große Loggia
. Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
. direkt bei U3
. hell und modern (Baujahr 2013)
. hofseitig und ruhig
. barrierefrei
. tolle Raumaufteilung, zentral begehbar
. Zentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
. Loggia
. frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia
. Außenjalousien
. Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
. Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
. super Lage
. fantastische Infrastruktur
. Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U3 Gasometer
. Autobuslinie 72A
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
. Heizungsaktonto EUR € 88,98 brutto --> Gesamtmiete "warm" EUR 1.619,-
. Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
. Haushaltsversicherung
. ggf. TV/Internet o.Ä.
BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
. EUR 120 brutto pro Monat:
. Kaution 3 Monatsmieten
. Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar
ERSTZAHLUNG
. Kaution: 3 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4050,-
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1158,35 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 232,58 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 139,09 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1530,03 | |
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| Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | | |
