Attraktive Ferienwohnung in Bestlage – Charmante Wohnidylle zwischen Strand und Innenstadt auf Eigenland
Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit Terrasse, Garten und Strandnähe.
Diese charmante, ca. 90 m² große Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den durchdachten Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in das eigene Gartenabteil – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe zu schätzen.
Dank großer Fenster im Wohn- und Essbereich fließt natürliches Licht in die Räume und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und der sonnige Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Küche mit Essecke bietet genug Platz. Zudem umfasst die Wohnung zwei zusätzliche Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie zwei Bäder mit Fenster. Ein Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Dusche.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurde sie erfolgreich als Ferienwohnung vermietet, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant präsentiert.
Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt und rundet das Angebot ab.
Die Lage könnte kaum besser sein: In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie sowohl den Strand als auch die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Diese Kombination aus Nähe zur Natur und urbanem Leben macht die Wohnung zu einer echten Rarität.
Ob als stilvolles Zuhause, Feriendomizil oder renditestarke Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer begehrten Umgebung.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.388,89 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Büsum überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der beliebte Nordseeheilbad-Ort hat sich in den vergangenen Jahren stetig weiterentwickelt und bietet heute eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort.
Die unmittelbare Nähe zur Nordsee prägt das Lebensgefühl: Weite Deiche, frische Seeluft und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig punktet Büsum mit einer lebendigen Innenstadt, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert.
Auch infrastrukturell ist der Standort hervorragend aufgestellt: Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der charmante Hafen, moderne Wellnessangebote und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität des Ortes bei.
Ob als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – Büsum bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Besondere an der Nordsee zu schätzen wissen und zugleich nicht auf Komfort und eine gute Anbindung verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
-Für Tippgeber-
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Sonstiges
Nach vorheriger Terminabsprache ist eine Besichtigung der Immobilie jederzeit möglich. Bitte sehen Sie aus Diskretionsgründen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Vermietungsobjekte.
Heizungsart:
Heizkoerper
