Lohmar Heide: vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Herzlich willkommen in dieser behaglichen Dachgeschosswohnung, die in einer ruhigen Seitenstraße von Lohmar-Heide liegt. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, der durch seine Dachfenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die gemütliche Dachterrasse rundet das Angebot ab. Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen, Sonne tanken und den Blick ins Grün des naheliegenden Waldes schweifen lassen. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend - die Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Im Kellergeschoss finden Sie noch gemeinschaftlich genutzt den Waschraum und einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum, der nur zu Ihrer Wohnung gehört. Dank der ruhigen Lage in einer Seitenstraße genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
# Gaszentralheizung 2016 # Warmwasser über Durchlauferhitzer # Badewanne # Dusche # Balkon # Kellerabstellraum # gem. Wasch- & Trockenraum # gem. Fahrradraum # PKW-Stellplatz # Die Wohnung ist seit dem 01.04.2007 vermietet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.033,90 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide, Lohmar / Heide (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich ländlich gelegen in Lohmar-Heide. Die Stadt Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. Lohmar gilt mit seinen ca. 30.000 Einwohnern der verschiedenen Stadtteile als moderne und lebenswerte Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Stadt bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im ca. 2 km entfernten Ortsteil Birk finden Sie ebenfalls einen Supermarkt, eine Bäckerei, Ärzte, diverse gastronomische Angebote sowie einen Kindergarten und die neue Grundschule. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich im Hauptort Lohmar oder in Siegburg, beides ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. In Heide selber liegen ein Kindergarten in direkter Nachbarschaft sowie ein Bäcker und ein Restaurant fußläufig zur Wohnung. Die Städte Lohmar und Siegburg sind per Auto leicht erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur A3/A4 erreicht man die ca. 25km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Min mit dem Auto. In der Stadt Lohmar ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Stadt Lohmar viele Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 11,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
