5 Zimmer • 100 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €320.000 €
3.200 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Platz für die ganze Familie - gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück und Nebengebäude
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kümmersbruck! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.090 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional. Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Teppichboden ausgelegt, was für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage, einen Außenstellplatz und einen Keller mit Abstellraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.
Das Haus ist mit einer Elektro-Heizung ausgestattet und wird mit Strom versorgt. Ein Nebengebäude mit Werkstatt und Holzlege bietet weitere praktische Möglichkeiten zur Nutzung.
Dieses Einfamilienhaus in Kümmersbruck ist die ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und geräumigen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselmühl, Kümmersbruck (92245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Kümmersbruck, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach. Diese Region verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Zentral gelegen, bietet Kümmersbruck einen schnellen Zugang zur nahe gelegenen Stadt Amberg, bekannt für ihre historische Altstadt und ihr kulturelles Angebot. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Autobahn A6, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsanbietern, die für Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Naturliebhaber werden die Nähe zu den wunderschönen Naturparks und Wanderwegen der Fränkischen Schweiz schätzen, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was Kümmersbruck zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Diese Immobilie in Kümmersbruck verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
