Verkaufsfläche zur Miete

2444.8 €2.445 €

Nettomiete zzgl. NK

320 m² Verkaufsfläche

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Bleiburg (9150)

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Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Geschäftsstandort!

Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen eine erstklassige Lage an der Hauptdurchfahrtsstraße der Stadt, was Ihnen eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihre Kunden garantiert. Der geräumige Verkaufsraum eignet sich ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren.

Ein separater Bürobereich ermöglicht es Ihnen, administrative Aufgaben effizient zu erledigen und einen Raum für Besprechungen einzurichten. Der komfortable Aufenthaltsraum mit einer voll ausgestatteten Küche bietet Ihren Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen und Mahlzeiten. Auch Sanitäranlagen stehen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden.


Ein Raum für eine Werkstatt ist vorhanden, ideal für Unternehmen, die Reparatur- oder Herstellungsdienstleistungen anbieten.
Zusätzliche Lagerräume verfügen über ausreichend Platz für diverse Produkte.

Direkt vor dem Geschäft stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung, was den Einkauf bei Ihnen bequem und stressfrei macht.

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Mit seiner zentralen Lage und den großzügigen Räumlichkeiten ist es eine herausragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem Standort suchen, der ihre Bedürfnisse erfüllt und ihr Geschäftswachstum fördert.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen. Raumaufteilung Großer Verkaufsraum, Werkstatt, Büro, Lagerräume Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, Sanitärbereich, WC

Daten in Überblick: - Nutzfläche: rd. 320 m²
- Parkflächen: vor dem Geschäftslokal
- Fenster:2 Scheiben Alu - Portale
- Eingang: elektrisch
- Heizungsart: ZH – Öl / Radiatoren
- Boden: Fliesenboden
- Beleuchtungskörper: ja
- Kellerlagerflächen: optional
- Verfügbar: ab sofort

Besonderheiten:
- elektr. Eingangstür
- Beleuchtungskörper vorhanden
- Küche mit sämtlichen E-Geräten
- Sehr gute Lage
- Parkflächen für Kunden vor dem Eingangsbereich
- optional können zusätzliche Lagerflächen angemietet werden

Mietkonditionen:
Miete (netto): 2.444,80 €
BK inkl. Hzg.: 400,00 €
Gesamtbelastung: 2.844,80 €

Kaution: nach Absprache
Provision: 1-3 BMM zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Hinweise Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.